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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 个人商铺租赁合同通用版 个人商铺租赁合同通用版 出 租 方(甲方)：　　法 定 代 表 人：　　地 址：　　承 租 方(乙方)：　　法 定 代 表 人：　　营业执照或身份证号码:　　甲乙双方经平等协商,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方使用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：　　第一条 租赁商铺位置、面积　　1. 租赁位置：甲方将位于华宁金城财富XX 幢 层 号，共 间，建筑面积约 平方米的商铺使用权出租给乙方;(此商铺的面积以产权约定为准，本合同面积与产权面积如有误差，此租金不作调整)　　2. 租赁商铺的用途为： 。　　第二条 租赁期限　　1. 租赁期限：________年____月____日起至________年____月____日止。　　2. 此商铺为甲方未销售商铺，租赁期内，乙方放弃优先购买权，甲方无需通知乙方，拥有对此商铺的自主销售权力;　　3. 若甲方在租赁期内将该房屋出售给第三人，甲方应在销售后____日内书面告知乙方，本合同甲方权利义务自动转与买受人;　　4. 合同期满后，甲方尚未出售该房屋，如乙方欲续租该商铺，需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租要约，同等条件下，乙方享有优先承租权，经双方协商另行签订租赁合同;　　5. 合同期满后，若此商铺已销售，如乙方需继续承租，由乙方与该商铺所有权人(购房业主)协商签定租赁合同。　　第三条 租金、保证金缴纳及优惠方法　　1、首年度租金(________年____月____日至________年____月____日)，共计租 金 元。以后每年度租金在前________年租金上递增8%;　　第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共计租金 元;　　第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共计租金 元;　　第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共计租金 元;　　第________年租金(________年____月____日至________年____月____日)　　共计租金 元;　　2、甲方给予乙方 个月的租赁优惠期，优惠期为________年____月____日 至________年____月____日，优惠期内租金全免;　　3、乙方应于本合同签定当日向甲方交付定金 元，于入驻装修之时向甲方交付第________年的余下租金即 元;　　4、以后每年度应至少提前____日一次性付清下年度租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金及费用的3%作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由乙方自行承担;　　5、另外，乙方应向甲方支付人民币 元作为租赁保证金, 并于入驻装修之时付清。　　第四条 其它费用　　1.乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳相关费用，包括但不限于物业管理费;水、电、气等乙方产生的费用按实照缴。(乙方进场时须同时签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物管合同约定为准);　　2.乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费(包括但不限于房产税)，由乙方按照国家有关税收规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税费而引发的一切纠纷均由乙方自行承担。　　第五条 交付时间和标准　　1. 在甲乙双方签订本合同并付清租赁保证金、租金、物管费等后，甲方应于________年____月____日前将出租商铺交付乙方使用;　　2. 甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将租期顺延，双方应书面签字确认。逾期两个月，乙方有权单方面解除本合同，由此造成的损失由甲方自行承担;　　3. 甲方向乙方出租的商铺设施和装修标准按实际交房时现状为准。　　第六条 双方责任和义务　　1. 合同期内，甲乙双方必须严格遵守国家法律、法规，乙方在国家法律法规允许且符合本合同约定的范围内开展经营，自行办理工商、税务、卫生、治安等一切相关证照手续，产生的费用由乙方自行承担;　　2. 在合同有效期内，乙方享有按本合同第一条约定经营范围的该商铺使用权，因非质量原因或因使用所产生的正常维修等费用由乙方负责;　　3. 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求;　　4. 乙方应正常使用并爱护甲方的各项设施、设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当或不合理使用，造成的维修、损坏、赔偿责任，均由乙方承担。　　5. 在乙方装修或经营过程中，因乙方原因或租赁场地内设备、设施对甲方或第三方造成人身和财产损害，由乙方承担损害赔偿责任。