合伙购房协议书.docx

精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 合伙购房协议书 本协议由以下双方于 2021 年 11 月 8 日在深圳市 区签订： 共同出资人： （以下简称“甲方” ）身份证号： 共同出资人： （以下简称“乙方” ）身份证号： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议，以资信守： 房屋基本情形 双方共同出资购买的房屋位于 广东 省 深圳 市 龙岗 区布吉 镇 上水径恒通工业区 9 栋 813 号，房屋的建筑面积为 2 26.08 M ，房屋由 公司投资开发建设，房屋的现 状： ，现房屋已取得《商品房预售许可证》 （证 号： ）； 房屋的销售价格为 12654 元/M2 ，总价款 330000 元人民币，佣金 10000 元、交易税和费 元、修理基金元，合计 元； 出资金额及比例 甲方出资 元人民币，占出资总额的 50 % ； 乙方出资 元人民币，占出资总额的 50 % ； 该房产所产生的全部费用，由双方共同承担，双方各付百分之五十； 产权比例 甲乙双方根据本协议第 2 条商定的出资比例各自享有所购房屋的产权； 双方均有治理使用该房产的权益及义务；该房产装修后可自住也可外租，产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外， 第 1 页，共 5 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 双方平均安排，如一方享受该房产时，按月交纳另方租款； （特 殊情形除外）； 甲、乙双方对房屋的出资份额及产权比例均不持异议，并自愿接受； 物业考察、购买 甲乙双方共同对所购房屋进行了实际考察、明白，并出于双方自愿按本协议商定的全部条件而购买； 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理 甲方同意本协议项下购买的房屋产权登记在乙方名下，乙方在 此正式承诺：本协议项下购买的房屋产权系甲、乙双方共同所 有，产权比例按本协议第 3 条 和第 2 条的商定确定，甲方产权比例由乙方代持，乙方承认并确认甲方系本协议项下房屋共同 产权人的位置； 产权证由甲方保管； 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相 关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、 “水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置房屋的相关手续； 税费承担 房屋及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、物业修理基金、物业治理、水电、燃气、有线电视、宽带及办理相关手续过程中产生的律师费等，均由甲乙双方各自出资承担； 房产（房屋）治理与决策 甲乙双方商定：为保证甲方的合法权益，甲方享有房屋的实际运作和治理权，乙方有提出建议的权益，乙方对此表示认同； 鉴于乙方系已婚人士， 本房屋属于乙方的 50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定；但是，乙方承诺：如果乙方婚姻变动， 乙方或乙方配偶均不行未经甲方书面同意而处理该房屋（必需 由甲方书面同意后方可处理，否就乙方或乙方妻子将承担相应 的赔偿责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方配偶 承担）； 第 2 页，共 5 页 - - - - - - - - - - 精品word 可编辑资料 - - - - - - - - - - - - - 凡涉及本房屋的使用及处置（包括但不限于出租、借用、出售、 置换等）事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与相关当事人签订协议，否就协议无效，因此而造成的善意第三人的缺失由乙方全部承担； 房屋转让必需由双方共同打算，如果乙方未经甲方打算同意， 自行转让本协议项下房屋，乙方应向甲方全部缺失（转让房屋 时，该房屋市场评估价 ×本协议商定的甲方产权比例）并承担相 当于缺失 30% 违约金； 本房屋未经甲方打算，乙方不得进行抵押、担保，否就参照本 条第四款执行； 收益安排 如果本协议项下房屋因使用而产生收益的，由双方按本协议约的产权比例安排； 双方打算转让该房屋时，所产生的高于购买时的利润时由双方按本协议商定的比例安排，如亏损由甲乙双方共同按本协议商定的比例承担； 优先购买权行使 如果双方打算转让该房屋的，就甲乙双方任何一方均有优先购买权； 协议变更或解除 甲乙双方协商一样可变更或解除本协议；除本协议另有商定的外，未经甲乙双方协商一样，任何一方均不得变更或解除本协议； 11 争议解决 11.1 凡涉及本协议的生效、履行、说明等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交银川仲裁委员 会并按该会的仲裁规章进行仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行； 违约责任 甲乙双方均应严格信守本协