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搬(拆)迁的税会处理
一、会计处理
(一)总的原则
企业收到政府给予的搬迁补偿款应当如
何进行会计处理?
财政部关于印发《企业会计准则解释第
3 号》的通知(财会〔 2009 〕8 号)第四
条规定: " 企业因城镇整体规划、 库区建设、
棚户区改造、沉陷区治理等公共利益进行
搬迁,收到政府从财政预算直接拨付的搬
迁补偿款, 应作为专项应付款处理。 其中,
属于对企业在搬迁和重建过程中发生的固
定资产和无形资产损失、 有关费用性支出、
停工损失及搬迁后拟新建资产进行补偿的,
应自专项应付款转入递延收益, 并按照 《企
业会计准则第 16 号——政府补助》进行
会计处理。企业取得的搬迁补偿款扣除转
入递延收益的金额后如有结余的,应当作
为资本公积处理。企业收到除上述之外的
搬迁补偿款,应当按照《企业会计准则第
4 号——固定资产》、《企业会计准则第
16 号——政府补助》 等会计准则进行处理。
例解会计处理
1.收到拆迁补偿款 1000 万元,作如下
分录:
借:银行存款 1000
贷:专项应付款 1000
收到政府从财政预算直接拨付的搬迁补偿
款,应作为专项应付款处理。
2. 发生搬迁支出 200 万元,作如下分录:
(1 )发生计入当期损益的支出时
借:管理费用 200
贷:银行存款 200
同时:
借:专项应付款 200
贷:其他收益 200
根据 《企业会计准则第 16 号——政府
补助》 (财会 〔2017 〕15 号修订) 规定,
该笔支出属于与收益相关的政府补助, 不
是为了形成长期资产, 而是用于补偿企业
已发生的相关成本费用或损失时, 因此直
接计入当期损益(总额法)或冲减相关成
本(净额法),本例采用总额法核算。其
他收益科目核算总额法下与日常活动相
关的政府补助 。
还可以这样理解: 搬迁支出用了 200 万元,
因搬迁发生了成本费用, 减少了银行存款,
减少了利润,但用的不是企业自己的钱,
不应减少利润,因此要弥补利润,用多少
补多少,与企业日常活动相关的政府补助
计入其他收益;专项应付款专户上的钱减
少了借专项应付款。
2 、假设发生固定资产相关的支出 800 万
元时,作如下分录:
(1 )借:固定资产 800
贷:银行存款
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