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均价5.9万元/㎡！万瑞府，哪来的信心？ 西安豪宅市场从来不缺少话题，而最新刷新西安豪宅标准的则是位于高新区的万瑞府。 均价5.9万元/㎡的万瑞府，是西安目前在售新盘中单价最高的楼盘（备注：不含商铺），按照该项目最小户型288㎡计算，单套总价也在1700万元！ 毫无疑问，从买入门槛的角度，万瑞府目前是西安的天花板，堪称西安最贵资产。 而我们在关注其售价、买入门槛的同时，更应该思考的是：敢于在西安打造每套千万元起步的豪宅，万瑞府信心与底气何在？ 1、对西安的信心！ 对于万瑞府的关注，首先要回到西安人购买力这个话题之上。 关于到底有多少西安人能够买得起这种千万元起步级别的豪宅、这些房子到底卖给了谁，这一直是我们普通老百姓所最为关心的一个话题，也是大家替开发商所操心的。 面对市场的担忧，万瑞府敢于在西安打造如此高门槛的豪宅，足以说明其对西安这座城市的信心所在。 西安城市实景 作为新一线城市、国家中心城市的西安，在城市发展迎来近20年来最佳机遇，城市发展开始爆发的同时，必然带来财富的增长。 今年2月份，胡润研究院发布的《2020方太·胡润财富报告》显示，西安拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量达到640户，比上年增加3.23%。整个陕西拥有亿元人民币资产的“超高净值家庭”数量则达到了1240户，比上年增长2.48%。 陕西、西安，超高净值家庭数量的不断增长，有一个重要的原因就是资本市场的推动。 企业登录资本市场，被称为造富运动，一夜之间会诞生众多财富家庭。而优秀的企业后续随着股价的上涨，股东的财富值更是会进一步飙升。特别是科创板诞生之后，将使得陕西的科技资源优势在资本市场得到释放。 另外，今年8月31日，《西安市人民政府关于印发进一步提高上市公司质量实施方案的通知》发布，提出到2025年西安力争全市境内外上市挂牌企业达到120家以上！ 这意味着，在未来几年，西安的上市公司数量将会翻倍，造就一大批亿元、十亿元甚至百亿元财富的富豪。 西安咸阳国际机场三期扩建效果图 同时，作为中国西北地区龙头城市、关中平原城市群核心城市的西安，吸引的从来不仅仅是西安、陕西人置业，而是整个西北五省以及周边河南、山西、湖北等省份超高净值家庭进行资产配置首选城市。 再加上越来越多的500强企业在西安设立区域总部，一大批高管、人才流入西安，西安已经不仅仅是陕西人的西安，而是全国人的西安。 多重因素的叠加，必将带来西安豪宅市场需求的爆发。 在豪宅市场庞大的市场需求之下，西安一直缺少能够对标一线城市的豪宅，一旦有真正的豪宅诞生，必将成为各界收藏的对象。万瑞府，则一共仅有190套，仅属于中国西北190位城市顶尖人群！ 2、对高新的信心！ 对于城市塔尖家庭而言，西安传统的豪宅区曲江、目前最耀眼的豪宅区高新、新晋的豪宅区浐灞，每一个区域均有着十足的吸引力。 事实上，一座城市、一个区域对于高端商品的需求，最终是要回到经济本身，因为只有经济本身才能支撑起市场的需求。例如：长三角都市圈，是我国经济最活跃的地区，也是我国唯一跻身六大世界级城市群的都市圈，因此一直以来都是亿万级资产配置最稳妥的地区。 世界企业家集团、世界地产研究院联合编制的2021《中国10大超级豪宅》，北上广深这四座一线城市占据6席，长沙、重庆这两座“新一线城市”占据2个席位…… 而在“新一线城市”西安，经济实力最强、上市公司最密集、外资企业数量最多、优质教育/医疗等资源聚集的区域，毫无疑问就是高新区。 西安高新区实景 西安高新区实景 数据显示：西安高新区累计注册企业已经超过20万家，落户世界500强企业130家（共269家机构）。截至2020年底，西安高新区A股上市公司达到27家、境外上市公司2家，A股上市公司数量占到陕西全省的40%以上！ 同时，高新区还聚集着西安国际医学中心（三甲标准）、高新医院（三甲医院）、高新一小、高新一中、中大国际、世纪金花、丽思卡尔顿酒店、瑞吉酒店（在建）等这座城市最优质的医疗、教育、商业等资源！ 正是凭借这种资金、优质配套的聚集，高新区成为西安人置业首选区域，同时也成为西安房价最高的区域。 在高新区，普通高层售价已经在2万元/㎡以上，高端楼盘的售价则普遍已经迈入了“4万+”时代，中大国际九号、天地源丹轩梓园的二手房挂牌均价分别已经达到了83098元/㎡、76057元/㎡（数据来源：贝壳）。 由此也就不难理解万瑞府诞生在高新区的原因了。 万瑞府区位图 从万瑞府所处的位置来讲，可以说占据着整个高新区的C位，是整个高新一期少有的在售新盘。楼下就是南北全长3.7公里、东西宽约120米的唐城墙遗址公园，比肩纽约中央公园的绿意。项目向北700多米就是地铁8号线与3号线的换乘站延兴门站、向南不到500米就是地铁8号线的高新一中站。也许建筑可以复制、产品可以复制，但在寸土寸金的高新一期万瑞府所占