工程常见质量问题防治措施.docx

工程常有质量问题防治举措 工程常有质量问题防治举措 PAGE / NUMPAGES 工程常有质量问题防治举措 v1.0 可编写可改正 南通市城乡建设局对于印发“南通市建筑工程质量常有问题防治举措”的通知 通建工〔 2014〕 209 号 各建设、设计、施工、监理单位： 为减少我市房子建筑工程中存在的质量常有问题，确实保证房子建筑工程的使用功能，针对 “渗漏”、“裂痕”、“空鼓”等质量常有问题，我局组织了市建设工程质量监察站、市施工图设计审察中心和有关建设、设计、施工、监理等单位，依据现行国家 查收规范及地方标准，联合我市房子建筑工程实质状况， 编制了防治举措专篇（附件 1-6 ），现予印发，请仔细贯彻履行。详细要求以下： 一、新建工程应当按本通知的要求将有关质量常有问题防治举措归入施工图设计文 件。 二、已进行图纸设计但未动工工程， 设计图纸应按本通知的要求调整设计或作更改，波及重要更改的应当送审图机构复审。 三、在建工程原设计中没有、且还没有施工的内容，施工单位应按要求提出申请，经监理单位、建设单位审察后， 由设计单位依据相应质量常有问题防治举措出具设计更改，波及重要更改的应当送审图机构复审。 四、建设、设计、施工、监理单位应各司其职，确实组织、实行好质量常有问题防治这项工作，提升我市房子建筑工程的质量水平。 附件： 1. 门窗渗漏质量常有问题防治举措 屋面渗漏质量常有问题防治举措 外墙裂痕、渗漏质量常有问题防治举措 楼地面面层空鼓、裂痕质量常有问题防治举措 洗手间地面、墙面渗漏质量常有问题防治举措 蒸压加气混凝土砌块填补墙裂痕质量常有问题防治举措 南通市城乡建设局 11 v1.0 可编写可改正 2014 年6月 12日 附件 1： 门窗渗漏质量常有问题防治举措 设计 设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。 1～ 6 层的抗风压性能不低于 3 级，气密性不低于 4 级，水密性不低于 2 级； 7 层以上的抗风压性能不低于 4 级，气密性不低于 6 级，水密性不低于 3 级。 应优先采纳带附框的门窗。附框资料、 品种、规格以及附框与结构洞口的连结方式、防渗漏等结构举措应在设计文件中明确，并有节点详图；金属附框应有与门窗框相当的隔热断桥举措。 外门窗洞口侧面外保温资料宜采纳Ⅲ型无机保温沙浆。 当外保温层厚度不超出 30 mm 时，洞口保温沙浆应当转入立面 50 mm（厚度同外保温层厚度） 。 外门窗框与装修层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。 结构举措 窗台梁应内高外低，坡度不小于 10%。防水结构见图。 22 v1.0 可编写可改正 图 窗台防水结构 飘窗窗台板的结构防水结构可选择以下方法，见图、 。 图 飘窗下槛做法一 图 飘窗下槛做法二 门窗下槛应用聚合物水泥防水沙浆嵌填密实。 33 v1.0 可编写可改正 外门窗框与洞口之间的空隙应采纳聚合物水泥防水沙浆或发泡聚氨酯填补密实。窗侧防水结构见图图 窗侧防水结构 门窗框与装修达成面之间应抽槽打胶，缝深、缝宽为 5-8 ㎜。见图。 图门窗顶滴水线可采纳成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小 于 10%。见图、图。 44 v1.0 可编写可改正 图 大斜面滴水线做法 图 成品阳角滴水做法 带附框的门窗节点做法，见图、图。 55 v1.0 可编写可改正 附框与压线条交接界面中性硅酮密封胶 中性硅酮密封胶封口 定位压线条 密封皮条 中性硅酮密封胶 4X20固定压线条螺丝 网带+两道腻子层 钢筋砼窗台  窗框与附框间聚氨酯发泡剂填补 中性硅酮密封胶关闭 窗框资料 中性硅酮密封胶 附框资料 固定窗框扣件 4X50固定扣件螺丝 防水布 抗裂增强层 水泥基防水胶浆填缝 8X90膨胀螺栓 内墙粉刷层 内墙装修面层 外墙基层粉刷 外墙保温层 外墙饰面层 图 带附框的外窗系统下附框节点做法 外墙饰面层 外墙保温层 外墙基层粉刷 内墙装修面层 钢筋砼窗过梁或窗框 内墙粉刷层 8X90膨胀螺栓 水泥基防水胶浆填缝 抗裂增强层 防水布 4X50固定扣件螺丝 固定窗框扣件 附框资料 网带+两道腻子层 中性硅酮密封胶 窗框资料 窗框与附框间聚氨酯发泡剂填补 中性硅酮密封胶关闭 4X20固定压线条螺丝 中性硅酮密封胶 密封皮条 定位压线条 中性硅酮密封胶封口 附框与压线条交接界面中性硅酮密封胶 图 带附框的外窗系统上附框及侧附框节点做法 66 v1.0 可编写可改正 资料 铝合金窗的型材壁厚不得小于，门的型材壁厚不得小于 2mm。 塑料门窗的型材一定采纳与之般配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应知足规范和设计要求，不小于。 采纳五金配件的型号、规格和性能应切合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相般配。平开门窗的铰链或撑杆等应采纳不锈钢或铜等金属资料。 玻璃与窗框之间的密封胶应