物业消防安全管理培训.pptx

会计学;火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案 ;一、火灾定义 ;二、火灾危险性 ;三、火灾类型及案例;火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案 ;一、灭火基本原理 ;;二、消防安全基本管理要求 ;灭火器 ;消防感烟探测器 ;手动火灾报警器 ;三、消防器材的使用方法 ;2 消火栓使用方法(两人配合) ;2 消防喷淋供水原理图 ;1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定，立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来;四、消防基本安全常识 ;火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 义务消防队应急预案 ;;二、防火工作 对消防设备进行监督检查，保证能够正常运行。 公用走廊及天台，应经常保持畅通无阻。 切勿贮存超过法定数量之燃料及其他危险物品。 防火门及安全出口请勿上锁，以便发生火警时，业主可以推门逃生。 每名职员都必须熟悉物业区域内所有消防通道及消防装置使用方法。 留意物业内之非法改建，以免危及物业防火设备。例如将防烟门破坏，拆除或上锁等，消火栓损坏或作其他用途。;● 一个计算单元内配置的灭火器数量不得少于2具。 ● 每个设置点的灭火器数量不宜多于5具。 ● 当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100平米时，应配置1具手提式灭火器；每增加100平米时，增配1具手提式灭火器。 ;2 消火栓检查要求 ;5 疏散指示、报警装置、安全出口检查要求 ;6 高位水箱检查要求 ;8 联动控制柜检查要求 ;;;火灾危险性 消防基本知识 消防监督检查内容 消防应急预案 ;一、目的 建立健全应急救援的快速反应机制，规范流程，明确职责；确保发生发生火警火灾时在最短时间内解救业主。 ;四、启动 管辖区发现（或发生）火警火灾时，项目部主管立即启动本预案。 ;七、救援组织及职责 ;指挥部 总指挥： 职 责：布置安排救人、灭火、供水任务；组织安排疏散、抢救、警戒工作；视火情下令向消防支队报警请求增援，消防支队到达火场后，向消防支队汇报火场情况并配合消防支队的灭火工作。 灭火行动组 组 长：保安主管 组 员：当班组员 按总指挥布置，迅速赶到现场，在总指挥的领导下进行火灾扑救和防止火势蔓延；组长负责火情侦查，配合现场指挥进行灭火布置；并向总指挥报告情况。 ;疏散引导组： 组 员： 在总指挥的领导下，按总指挥指令用下达疏散命令；疏散命令下达后及时组织区域内人员有序地向安全通道、出口进行疏散，禁止人员乘坐电梯。;;组织架构;九、救援操作程序 ;电话报警：一般情况下电话直接向东门卫报警就是有火情发生。 设备报警: 设备报警是消防自动报警，通过自动或人工方式向消控中心报警。 烟感和温感探头自动报警信号在消控中心显示。 手动报警按钮（报警信号在消控中心显示。 喷淋系统在消控中心显示。 消控中心:物业所有火警必须首先报到东门卫，并由门卫发出。 东门卫监视控制所有消防系统，接受任何报警。;3、火警应急预案启动 保安人员接到火警报告经确认后，应立即启动火警火灾应急预案。 东门卫保安与下列部门保证随时取得联系：保安公司经理、物业公司经理、物业服务中心主管、工程维修等。;;9、救护组： 接应安置好从上层疏散下来的人员。积极抢救伤员对伤员进行护理，送医院救治。必要时请联络组报120。;十、救援操作流程 ;三、火灾类型及案例;灭火器 ;1、发现火警无法扑灭时，应保持镇定，立即拨打119电话。 2、述明详细灾害地点或附近目标。 3、简述灾情状况。 4、留下电话及地址以便进一步联系。 5、在路边等待消防车的到来;8 联动控制柜检查要求