2020年的储藏室转让合同的.doc

PAGE 2021年的储藏室转让合同的范本 储藏室转让合同又称储藏室买卖合同。那么一份平安、可靠、有效的储藏室转让合同要签订？签订时有哪些考前须知？下面就由小编为您推荐。 2021年的储藏室转让合同的范本 　　转让人：(以下简称甲方) 　　受让人：(以下简称乙方) 　　甲、乙双方根据老实信誉与自愿原那么就储藏室转让有关事宜经协商达成如下合同条款以资共同遵守。 　　一、甲方于______年___月___日向_________房地产开发有限责任购置一间储藏室(_________小区___栋楼___室)合同建筑面积为___平方米未产权证。 　　二、现甲方自愿将上述储藏室有偿转让给乙方。乙方对该储藏室构造现状已认可并自愿受让购置。 　　三、转让价格及支付方式：甲、乙双方议定该储藏室转让价款为人民币____________万元整(￥______)。由乙方于合同签订之日一次性全部付清给甲方。同时甲方应负责将的储藏室按现状移交给乙方不再享有该储藏室任何权利。 　　四、有关约定：如以后涉及该储藏室产权登记事宜甲方应协助乙方产权登记相关费用由___承当。 　　五、违约责任：本合同一经订立如有一方擅自毁约除按储藏室总价款的___纳违约金给对方外还应承当对方的一切经济损失。 　　六、争议解决 　　本合同履行过程中产生争议的双方可协商解决。协商不成的应向甲方所在地人民提起诉讼解决。 　　七、本合同一式二份甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。 　　甲方： 　　签订日：______年___月___日 　　乙方： 　　签订日：______年___月___日 2021年签订储藏室转让合同的考前须知? 　　一、标的物信息 　　买卖合同中应根据标的物的类型在合同中将其特定化。防止因约定不清而产生纠纷。 　　数量、价款要明确包括数额的计量大多数事项应由双方协定同时需要标出标的物的单价、总价币种、支付方式及程序等各项须明确填写不得模糊。 　　二、履行限、地点和方式 　　履行限、地点和方式要明确履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承当而且还将涉及货物在运输途生毁损、灭失风险的承当问题;履行限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、施行产生逾交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。 　　如：有的合同对履行限作出模糊约定如“一个月内履行完毕〞但从何时起算一个月没有约定这就容易使双方产生歧义都作出对自己有利的解释;假如将限明确化约定在“某年某月某日前履行完毕〞那么就防止了歧义的产生。 　　三、交货地点 　　对于“交货地点〞应当明确约定因为它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承当问题。一一般情况下标的物的所有权自交付时转移风险承当随之转移。如：在合同中约定交货地点为卖方的仓库那么意味着该货物一旦出库其毁损、灭失的风险那么转移到买方处因此在签订合同时对于交货地点的选择上应慎重对待。 　　四、价款支付 　　在实务中有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一破绽将为支付方无限不支付或迟延支付找到借口。 　　另外需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细限及条件尽量要简单、明确易施行防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾付款的违约责任有效催促或合同付款方。 　　五、违约责任 　　违约责任要条款化在出现违约情形时能有效执行防止纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊不具可操作性。比方有的合同约定“违背合同约定支付违约金10万元〞这个约定就太过笼统实务中很难操作。 　　详细应明确违背合同的哪条约定应承当何种违约责任如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等不同违约情况应制定相应的违约责任另外违约金的数额要详细化、数字化以便于向违约方主张。 　　六、争议解决方式 　　合同双方一旦发生争议协商不成的只能求助于仲裁机构或。那么详细选择哪一种方式那么需要当事人双方约定假如选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁会否那么就会因约定不明而致约定条款无效。 　　当然双方也可以约定辖的而约定那么只能在被告所在地、原告所在地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地中选择其一而不能随意选择否那么该条款无效。 　　七、证据保存 　　注意保存和搜集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、签收记录、双方的来往件、备忘录、、 件交通票据、运输单、 记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料一旦发生纠纷这些证据都将有可能成为有力的证据。