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版本/修改状态：01/00 小产权二手房交易合同通用范本 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Con tract . 甲方： 乙方： 时间： 小产权二手房交易合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文 书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。 资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人：联系电话： 买受人姓名：身份证 地址：联系电话： 电话： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致 的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购 买的商品房（以下简称该商品房）_层_号房。该 商品房的用途为一，属—结构,层高为一米，建筑 层数地上一层，地下—层，暂定名一该商品房阳 台是【封闭式】【非封闭式】0 该商品房合同约定建筑面积共平方米； 其中，套内建筑面积—平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积—平方米 第二条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商 品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每 平方米一元，总金额（人民币）一干一百—拾—万_干_ 百—拾—元整。 第三条面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测 面积，多退少补。； 第四条付款方式及期限 买受人按下列第一种方式按期付款： 1-次性付款 买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全 部房款。 2 ?分期付款 第五条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 一 2 一种方式处理： 1 ?按逾期时间，分别处理（不作累加） 1） 逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期 限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人 按日向出卖人支付逾期应付款万分 之—五—的违约金, 合同继续履行； 2） 逾期超过_30 一后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的一 5_%向 出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经 出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款 期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受 人按日向出卖人 支付逾期应付款万分之一五_。 第六条交付期限 出卖人在一年_月_日前，将商品房交付买受人使 用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同 或变更合同外，出卖人可据实予以延 期： 1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_ 日内告知买受人的； 2 ?遇政府规划变更。 第七条出卖人关于基设施、公共配套建 筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联 的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用 条件: 1 ?水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2 ?暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使 用条件； 第八条 ?该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖 人所 有 ?该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人 所有 3 ?该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所 第条本合同未尽事项Z可由双方约定 后签订补充协议。 第十二条本合同共一页， 式一份，具有 同等法律效力，合同持有情况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 一年—月—日一年—月—日 可在此位置输入公司或组织名字 You Can Enter The Name Of The Organization Here