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编号：HZ?202X3188 房产经纪人合作协议书范本 We always carry out the terms of our contract to the letter and stand by what we say. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 房产经纪人合作协议书 备注：合同是为了约束双方共同履行丢任与义务；明确双方必须在规定期限内完成 的工作；如有违约,当即保护合同当事人的合法权益.［使用前请详细阅读条款］ 甲方：住址：法人代表:身份证号：乙方：住址：法人代表：身 份证号:风险提示：、合作事项、合作期限风险提示: 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入 方式的。同时，应明确各自的权益份额，否那么很容易在工程实际经营 过程中就责任承当、盈亏分担等产生纠纷。 1、 甲方推行独立经纪人合作制的经营模式，即甲方与乙方由传 统的雇佣关系改变为合作关系，乙方可自愿申请解除劳动关系，办理 离职手续后，再与公司签订合作协议，而工资由原来底薪加提成的模 式，改为无底薪高提成的鼓励机制。 2、 乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、 电脑网络、 等办公条件及楼盘资源、客户资源等｛言息资源，并以 甲方名义开展房地产经纪及一切相关业务。 3、 甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起 年为限。 二、分成计算、给付方式、给付时间 1、甲乙双方约定每笔成交单实际收到佣金扣除非本人盘源方、 钥匙方、合作方、按揭费等其他分佣后所剩佣金为乙方个人实收佣金 （以下简称实收佣金X 2、 乙方每笔租单按实收佣金的 %固定比例分成。 3、 乙方每笔售单实收佣金的 %划为开单分成，实收佣金 的 %划为结单分成。 4、 乙方当月售单累计实收佣金超过 的，享有 % 月奖励分成。 5、 乙方租单分成在佣金收齐、相关手续办理完毕后即可发放。 收取现金的，由XX行政助理即时发放佣金的 %作为分成； 佣金为刷卡的，分成将于 放。 6、 每月 号前，乙方售单开单分成在财务部确认佣金到帐， XX经理批准，公司核准后在每月—日发放;结单分成及奖励分成 按公司标准在结单后次月—日一起发放，遇节假日顺延。 7、 乙方应得分成甲方在代扣应缴个人所得税后以人民币）匚至乙 方指定账户。 8、 如乙方分成发放后发生撤单退佣或减佣等事项的，乙方须将 多发分成退回公司。 9、 乙方履行正常手续终止本协议，那么未结单须交接给甲方指定 的接手人继续跟进，该单的结单分成转移给接手人作为跟单收益。风 险提示： 应明确约定合作各方的权利义务，以免在工程实际经营中出现扯 皮的情形。 再次温馨提示：因合作方式、工程内容不一致，各方的权利义务 条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。 三、 甲方的权利和义务 1、 甲方为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、 等办 公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器、 等日常个人办公用品1 2、 甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及相关业务知识培训， 甲方有义务为乙方办理当地政府部门所要求的经纪人资格认证报考、 培训、发证等事宜,相关费用由乙方承当。 3、 在条件允许的情况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信 息资源支持，并协助乙方开展业务。 4、 甲方有权随时了解乙方业务进展情况，并要求乙方随时汇报。 5、 甲方有权干预、阻止乙方违反甲方业务操作流程、效劳标准 的行为，并对所造成损失要求乙方赔偿。 四、 乙方的权利和义务 1、 乙方在合同期间所获得所有客户、楼盘信息等资源均须登记 在甲方资源管理系统或登记本（册）上，并按甲方规定享有所登记楼 盘、客户资源成交后的分佣。 2、 乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户效劳标准。 3、 乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为， 并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因 前述情形给甲方带来的品牌形象损害和经济损失,甲方有权要求乙方 赔偿，并有权从分成中扣除。 4、 乙方在甲方所接受的培训内容及讲义、内部文件、内部规章 制度、乙方进行业务时所使用、获知的所有客户、楼盘等信息资源均 为甲方机密，不得以任何形式泄露，未经甲方书面许可不得提供应第 三人及用于其它彳壬何用途。 5、 乙方须遵守甲方管理制度及相关规定。甲方制定的规定和限 制，与本协议内容不一致的，乙方可提出书面异议，否那么视为同意, 双方不另行签订协议。 6、 乙方所成交售单过户按揭手续须在甲方效劳部门或指定合作 机构办理，未经甲方书面许可私自找外部机构办理的，甲方有权扣除 乙方该单所有收益，如因甲方效劳部门或指定合作机构过错造成该单 产生纠纷的，由甲方效劳部门或甲方指定合作机构承当损失。 五、协议变更、终止、违约责任风险提示: 合同的约定虽然细致，但无法保证合作