企业选址评价报告.doc

企业选址评价报告 倪组组工 栩员长商091 平,, 曹顾赵 静小班 C明 玉龚孙 娇组启 元陈 洁杨 林刘 冲燕 群 目录 一 前言 ........................................................................................ - 1 - 二 家乐福超市基本概况 ............................................................... - 2 - ,一, 法国家乐福超市基本概况 ........................................... - 2 - ,二, 无锡家乐福,奥利花园,超市基本概况 ..................... - 2 - 三 无锡家乐福,奥林花园店,选址概况分析 .............................. - 3 - ,一, 选址的地理交通概况 .................................................. - 3 - ,二, 选址的目标市场概况 .................................................. - 5 - ,三, 选址的客流情况 ......................................................... - 6 - ,四, 选址的基础设施 ......................................................... - 7 - ,五, 选址的周围竞争状况 .................................................. - 7 - 四 无锡家乐福,奥林花园店,商圈分析 ..................................... - 8 - ,一, 无锡家乐福,奥林花园店,的商圈概况 ..................... - 8 - ,二,无锡家乐福,奥林花园店,的商圈状况分析 ............... - 8 - 五 无锡家乐福,奥林花园店,超市选址评价总结 ....................... - 9 - (一)无锡家乐福,奥林花园店,选址的突出特点 .................. - 9 - ,二, 无锡家乐福,奥林花园店,超市选址所形成的核心市场价 值 ............................................................................................ - 9 - ,三,无锡家乐福,奥林花园店,选址对超市选址的鉴借 .. - 10 - 无锡家乐福,奥林花园店,超市选址评价报告 一 前言 大型综合超市是指采取自选销售方式、以销售大众化实用品为主，并将超市和折扣店经营优势合为一体，为居民家庭日常生活所需提供一站式服务的零售业态。大型综合超市的目标市场定位于大中型城市居民衣食住行方方面面的生活需求，真正实现消费者一次性购足的要求，是超级市场的主力业态模式。综合超市一般选址于城乡结合部、住宅区、交通要道;营业面积在2500平方米以上;衣食住行齐全，重视本超市的品牌开发;采取自选销售方式;设有与营业面积相适应的停车场。 地理位置是大型综合超市经营的首要因素，关系着超市的长期效益及发展前途。超市的正确选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。 超市选址是一项长期性投资，相对于其他因素来说，它具有长期性和固定性。当外部环境发生变化时，其他经营因素可以随之进行相应的调整，以适应外部环境的变化，但选址一经确定就难以变动，选址正确，超市可以长期受益。其次，选址是影响超市经济效益的重要因素，实践证明，超市选址选择得当，就意味着其享有优越的“地理”优势。在同业之间，如果规模相当、产品质量、经营服务水平基本相同的情况下，必然享有较好的经济效益。所以，超市选址对超市的经营至关重要。最后，选址是制定经营目标和经营战略的重要依据，超市在制定经营目标和经营战略时，需要考虑很多因素，其中包括对其 第 - 1 - 页 无锡家乐福,奥林花园店,超市选址评价报告 地址进行研究，从而为超市制定经营目标提供依据，并在此基础按照顾客构成及需求特点，确定营销战略。 家乐福在我国的定位充分考虑国内整体消费水平较低的市场环境，以及商圈内居民的生活水平和消费能力，确立了以经营日常生活用品为主的商品结构，向消费者提供大多数生活必需的，不仅买得到、而且买