xx大厦中央空调运行方案.pdf

xx 大厦项目部 xx 大厦中央空调运行方案 xx xx 物业 大厦项目部 于xx xx 大厦项目部 目 录 xx 一、 大厦中央空调系统情况 xx 二、 大厦现在空调系统情况 三、 系统调试 四、 运行模式 五、 运行方案及人员配置 xx 大厦项目部 xx 一、 大厦中央空调系统情况 xx 大厦现有面积63000平方米，空调冷负荷面积49300平方米， 空调热负荷面积49300平方米。大厦冷源来自地下五层冷冻机房两台 900 YK 冷吨约克 系列离心机组，热源一次来自外部锅炉房经地下五 60 层机房热交换器形成 摄氏度的二次水进行供暖。 20 大厦空调系统为半集中式空调系统。设备有新风机组 台，空 1 1180 69 调机组 台，风机盘管约 台，标准层每层 台，末端设备分布 在各个楼层 （详见附表）。 xx 二、 大厦现在空调系统情况 到目前为止，大厦空调系统基本安装完毕。末端设备冬季已经过 供暖试运行，运行情况基本正常。制冷系统均未进入试机调试，但存 在以下问题： 1、 在冬季运行时，风机盘管单机长时运行，新风机组大部分均 是短时间试车，夏季制冷设备包括冷冻机、循环泵在内的设备无 开机启动，部分设备安装不完全，空调群控未安装，楼控系统未 整体调试。 2、 制冷机房在过渡季有两次大的跑水事件，都是因为设备连接 不好或构件问题产生的事故； 3、 由于空调群控和楼宇自控的不完善，现阶段制冷机组运行只 能靠现场控制。 三、 系统调试 由于天气情况在内的各种原因，空调冷调迟迟不能进行，这也给 xx 大厦项目部 后期物业运行带来很大的困难。所以现阶段调试极为重要。 正常的中央空调系统调试如下： 1、冷冻机周边设备单机运转，监测各项参数及整个系统情况。 2、制冷主机开机调试，实时监测主机状况。 3、各空调设备的单机空载试运转， 4、测量风机的风量、风压、转数及电流，风管系统及风口的风量测 试与平衡，要求实测风量与设计风量的偏差不大于10%。 4、制冷系统的压力、温度、流量和冷量的测试与调整。 5、室内空气温度及相对湿度等参数的测定与调整。 6、机组及环境噪音的测定。 7、自控系统的参数整定和联动调试。 此次空调系统调试由水电二局主持，北安公司具体实施，各设备 厂家到场调试设备。物业方不作为调试主体，但应参与到调试过程当 中，空调值班人员最好在场进行必要的培训和学习，逐渐进入运行角 色。 四、 运行模式 xx 大厦的夏季空调供应时间是08:0018:00。根据租户的不 xx 大厦项目部 同要求，如加班需要，三层五层餐饮需要空调机组延时运行。根据以 10 0016 00 往的运行经验，夏季的室内的主要热负荷集中在 ： ： 之