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恒大地产集团重庆有限公司
成品住宅
精装修工程管理手册
(2011年版)
恒大地产集团重庆有限公司 编制
二0一一年五月
说 明
一、编制目的
在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下,为理顺批
量精装修工程管理思路,指导精装修前期准备工作及过程管理,进一步提高
精装修工程质量,树立和维护“恒大品牌”,努力创建“业主满意工程”,恒
大地产集团重庆有限公司工程技术部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收
规范》GB50210-2001 和重庆市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010、
《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010,结合恒大地产集团重
庆公司2010 年精装交楼施工经验及重庆房地产市场精装修工程现状经验,编
制恒大地产重庆公司《成品住宅精装修工程管理手册》。
二、适用范围
本手册适用于恒大地产集团重庆有限公司所有精装修工程项目。
恒大地产集团重庆有限公司
2011 年5 月25 日
第 1 页 共 114 页
目 录
第一章 成品住宅精装修施工条件及交楼标准…………………………………5
1 成品住宅精装修工程施工条件………………………………………………5
2 成品住宅精装修交楼标准……………………………………………………5
第二章 精装修相关工程质量控制要点…………………………………………7
1 三层会验………………………………………………………………………7
2 工序施工样板…………………………………………………………………7
3 钢筋混凝土结构工程…………………………………………………………8
4 砌体结构工程 ………………………………………………………………9
5 抹灰工程 ……………………………………………………………………10
6 防水工程 ……………………………………………………………………10
7 铝合金门窗工程 ……………………………………………………………11
8 阳台栏杆安装工程 …………………………………………………………12
9 成品烟道安装工程 …………………………………………………………13
10 水电安装工程 ………………………………………………………………13
第三章 精装修工程管理流程 …………………………………………………16
1 精装修工程四阶段施工管理法 ……………………………………………16
2 精装修工程施工管理流程 …………………………………………………17
2.1 精装修工程准备工作流程 ……………………………………………17
2.2 精装修工程材料计划编制申报流程 …………………………………18
第 2 页 共 114 页
2.3 精装修工程材料进场验收流程 ………………………………………19
2.4 精装修工程施工工序流程 ……………………………………………20
2.5 精装修工程验收工作流程 ……………………………………………21
2.6 精装修工程移交工作流程 ……………………………………………22
2.7 精装修工程签证办理流程 ……………………………………………23
2.8 精装修工程结算办理流程 ……………………………………………24
3 精装修工程管理工作重点……………………………………………………25
3.1 组织图纸会审……………………………………………………………25
3.2 施工场地的检查移交……………………………………………………26
3.3 施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核…………27
3.4 精装修工程施工进度的控制……………………………………………27
3.5 进场材料质量的检查验收………………………………………………27
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