房地产建设项目环境影响报告书.pdf

目 录 1 总 论 3 1.1 任务由来 3 1.2 编制依据 4 1.3 评价目的和原则 5 1.4 评价标准 6 1.5 评价因子、级别与范围 6 1.6 评价重点与环境保护目标 7 2 项目概况及工程污染源分析 8 2.1 项目概况 8 2.2 工程污染源分析 14 3 区域自然环境与社会经济概况 17 3.1 区域自然环境概况 17 3.2 区域社会经济概况 19 4 环境质量现状监测与评价 21 4.1 大气环境质量现状监测与评价 21 4.2 声环境质量现状监测与评价 23 4.3 地表水环境质量现状监测与评价 24 5 施工期环境影响预测与评价 30 5.1 施工期水土流失环境影响预测与评价 30 5.2 施工期扬尘影响预测与评价 39 5.3 施工期噪声环境影响评价 43 5.4 施工期生态环境影响分析 48 5.5 施工期水环境影响分析 50 5.6 施工期固体废物环境影响分析 51 6 运营期环境影响预测与评价 53 6.1 运营期生活污水环境影响预测与评价 53 6.2 运营期面源污染环境影响预测与评价 60 6.3 运营期固体废物环境影响分析 64 6.4 运营期其他环境影响分析 65 6.5 小结 66 7 项目建设对西沥水库的影响分析 67 7.1 项目区集雨方式现状分析 67 7.2 项目建设对西沥水库的影响分析 67 7.3 小结 70 8 环境保护措施与污染防治对策 71 8.1 施工期环境保护措施 71 8.2 运营期环境保护措施 74 8.3 针对西沥水库的环境保护措施 76 9 经济、社会和环境效益简要分析 78 9.1 经济、社会和环境效益分析的原则 78 9.2 经济、社会和环境效益分析的一般工作程序 78 9.3 经济、社会和环境效益分析方法 78 9.4 本项目费用估算 79 9.5 本项目效益分析 80 9.6 小结 80 10 环境管理与环境监察审核计划 82 10.1 施工期环境管理与环境监察审核计划 82 10.2 运营期环境管理与环境监察审核计划 83 11 评价结论与建议 85 11.1 评价结论 85 11.2 建议 89 附 录： 环境影响评价委托书 专家评审意见与专家名单 市环保局关于大纲的批复意见 项目相关文件复印件 《深圳经济特区饮用水源保护条例》 1 总 论 1.1 任务由来 深圳西丽湖新世界花园是深圳拓万房地产开发有限公司投资拟建的一处住宅 区。该住宅区以别墅为主，包括少量3层排屋和5~6层的低层住宅楼，计划于2002 年年内破土动工，建筑期约为18个月。 本项目位于西丽湖度假村内，最初选址于深圳市一级水源保护区，考虑到对西 沥水库的不利影响而改换地块，现选址于一级水源保护区界线外，部分地块位于深 圳市西沥水库二级水源保护区内，距离西沥水库的最近距离约为 350m，距离一级 水源保护区界线的最近距离约为 150m。根据国家及深圳市有关环保法律法规的规 定，该土地开发属于深圳市重点管理项目，需要进行环境影响评价。基于《建设项 目环境保护管理条例》及国家环保总局环发[2001]17 号《关于公布建设项目环境 保护分类管理名录 （第一批）的通知》有关规定，本项目需编写环境影响报告书 并经环保部门审批后方可开工建设。 考虑到本项目部分地块处在深圳市西沥水库二级水源保护区，周围还有一些住 宅楼，在施工期间可能对周围环境造成一定影响，周围环境也会对本项目在运营期 间造成一定的影响。因此，开展本项目的环境影响评价工作，分析周