房地产经纪综合能力云南省2010年房地产经纪概论试卷.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪综合能力云南省2010年房地产经纪概论试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在通常情况下， 经纪人与委托人之间有长期固定合作关系的经纪服务方式为 （ ）。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.咨询2、就经纪、行纪、经销、包销的概念区别而言，以交易标的所有者的名义进行活动并只收取佣金的是（ ）。 A.经纪 B.行纪 C.经销 D.包销3、最早记载我国古代经纪人员的年代在（ ）。 A.秦朝 B.西汉 C.唐代 D.元代4、在房地产 （ ）中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，并提供相应服务。 A.居间业务 B.代理业务 C.拍卖业务 D.登记业务5、根据国家有关规定，凡取得“房地产经纪人执业资格证书”或“协理从业资格证书”的人员，必须经过（ ）才能以房地产经纪人员名义从事房地产经纪活动。 A.注册 B.登记 C.同意 D.备案6、根据房地产经纪人职业资格管理有关规定，房地产经纪人执业资格注册的有效期为（ ）。 A.1 年 B.2 年 C.3 年 D.5 年7、房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，其核心就是房地产经纪（ ）。 A.基本理论与实务 B.房地产经纪有关的专业基础知识 C.房地产专业知识 D.文学、艺术类知识8、按有关规定，房地产经纪机构在领取工商营业执照后的（ ）内，应当到登记机构所在地房管部门备案。 A.15 日 B.30 日 C.45 日 D.60 日9、就决策正确率而言， （ ）经营模式为最优。 A.无店铺 B.单店铺 C.多店铺 D.连锁店10、房地产转让方式中最为常见的为（ ）方式。 A.买卖 B.交换 C.抵债 D.赠与11、就二手房居间业务，其撮合成交的主要工作是（ ）。 A.帮买方砍价 B.帮卖方提价 C.寻找对己有利条件 D.协调交易双方矛盾12、在房地产交易过程中容易暴露问题和产生矛盾的一环是（ ）。 A.售后服务 B.权属登记 C.房地产交验 D.业务洽谈13、在二手房卖方代理业务中，经纪人的基本义务是实现标的物业的（ ）。 A.出售底价 B.双方接受价格 C.买方接受价格 D.最高出售价格14、设置门店应有一定规模的目标客户，以门店设定点为圆心，半径在 500 米内，其门店客户总数应在（ ）。 A.35%～50% B.40%～55% C.50%～65% D.55%～70%15、客源状况调查时，那些事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流，属于（ ）。 A.自身客流 B.分享客流 C.派生客流 D.集中客流16、某房地产经纪机构门店若选择区域销售额所要求的区域必要市场占有率比较高，并假设该区域市场规模为每月 1000 万元，该门店月销售额为 200 万元，那么该门店就（ ）。 A.有风险 B.风险高 C.风险低 D.没风险17、国家对房屋登记办理时限有明确规定，预告登记为（ ）工作日。 A.5 个 B.7 个 C.10 个 D.15 个18、考虑到购房者的实际经济承受能力，月还款额一般不应超过家庭总收入的（ ）。 A.20% B.30% C.40% D.50%19、对于房地产开发投资咨询，最常见的是提供房地产开发项目的（ ）。 A.可行性研究报告 B.市场调查报告 C.财务分析报告 D.营销策划报告20、如果某一城市区域某一时期的总人口数为 120 万，户均人口为 3 人，户均建筑面积 60平方米，则该城市住宅需求总套数为（ ）套。 A.20 万 B.30 万 C.40 万 D.60 万21、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，可站在委托人的立场上（ ）。 A.不强调公正性