建筑造价问题与对策.docxVIP

PAGE PAGE 1 建筑造价问题与对策 1建筑工程造价存在的问题及原因 近年来，我国的经济得到了快速的发展，长期以来，由于很多工程项目的匆忙上马，造成很多工期较短，没有对工程项目进行很好的研究，这在一定程度上存在着投资失控，对于造价成本不能够很好的把握，使实际发生费用超过了预算费用，这对于我国工程建设的开发是极为不利的。通过分析研究，影响工程造价问题的原因主要有以下几方面： 随着经济建设的速度加快，我国的基本建设管理体制改革也在不断的发展和深化，地区建筑市场的壁垒已经被打破，人们跨地区之间的流淌越来越频繁，异地承揽或跨行业工程设计、施工的单位和企业越来越多，这不仅有利于促进我国基础建设速度的加快，提高人们生活的水平，而且还有利于形成完善的竞争市场，促进社会经济市场更好的发展。但是由于我国现行的预算定额、取费基础、取费标准等规定在各个地方因行业的差距和地域的区分而有所差别，这就导致一些跨行业担当工程项目施工的企业不了解所处地区的详细有关规定，形成较模糊的概念，在编制工程造价的过程中，出现了一些不必要的差错，影响到企业的发展和工程项目的施工进度。  近年来，随着科学技术的飞速发展，人们对材料的要求也越来越高，工程建设过程中新材料、新工艺、新结构不断涌现，在编制工程造价时，由于材料的变换，需要经常进行定额换算。由于我国现行的工程造价确定方法多为静态编制方法，没有考虑到外界环境的变化，编制方法较为落后，不能反映当前以及将来一段时间的真实状况，这样就不能很好的掌握成本，造成资源的铺张，同时新补的定额往往是由典型工作预算统计出来的，必定与实际存在一定的差异，这就造成了预算与实际之间存在一定的误差。  我国现行的工程造价管理大多处于阶段性的管理模式，缺乏对建设全过程的统一掌握和管理，不能形成全局管理模式。很多建设单位、设计单位与施工单位三方缺乏统一的造价管理目标和相互沟通的机制，致使信息不能够很好的传递，工程监理单位往往工作只是局限在施工阶段的质量与进度管理，不能介入投资决策分析，对于一些可行性建议无法供应，设计单位在进行设计时，由于缺少对设计方案造价指标的掌握约束，简单造成设计保守、投资偏高的现象。  施工阶段过程中设计变更随便性大。工程项目的确定都是经过严格的可行性论证和分析之后，经过评估、审批之后确定的，在工程建设的各个阶段，要严格根据各项规章制度、建筑设计的有关要求来进行施工，确保能够根据预定的目标完工。但在施工过程中，很多施工单位急于项目的开工建设，在各项预备工作还不齐全的状况下，盲目进行施工，对投资额度的要求、各个阶段标准的把握、设计深度的审查都没有严格把关，造成边施工边变更设计的现象，对施工中的工程想改就改，对更改内容缺乏合理和必要的监督与掌握，使监督权力流于形式。  2加强对建筑工程造价掌握的对策研究  正确决策、精确估算是对建筑工程造价的打算性因素。建筑施工的总造价的预控在于做好项目决策阶段的工作。要合理的确定建设地区和地点，运用科学的方式来拟定建设标准。在选择适合我国国情和市场需要的原材料、生产工艺和技术，提高投资估算的科学性和精确性，是引导和掌握设计质量、保证工程预期，限定投资规模的打算性要素。它对于工程的生产和完工有着特别重要的作用。同时，在编制设计任务书时必需严格根据规定，来确定编制的深度、投资估算的编制方法，以此来保证工程的质量。  设计阶段是工程造价掌握的重点。图纸的设计能够很好的引导各项生产阶段，能够有效的对工程质量进行监督和掌握，设计图纸是编制概算、确定工程造价的依据。因此，要做好图纸设计的各项工作，设计是从技术、时间空间和经济上对拟建工程项目的全面支配，是对工程项目的总体规划和总体布局。在工业建筑设计中，土地的有效利用、厂区总平面设计、结构建设、构筑物平面以及建筑的结构造型。同时，工艺技术的确定，住宅的位置、户数、层高，结构方案的选择都对工程造价有着特别关键的因素。技术先进、经济合理的设计是对工程设计的最基本要求，设计单位在进行工程项目设计时，必需要保证设计文件的完整性。面对我国工程建设领域存在的技术与经济相分别的状况，设计人员在进行建筑项目施工设计时，必需要树立经济核算的观念，克服重重困难，开发新技术。  在施工阶段，要加强对施工过程的全面掌握。针对施工阶段的复杂性，制定严格的监控措施，避免出现铺张现象。要做好施工组织设计的技术经济分析，通过科学的方法和手段，编好资金使用计划。同时，在施工的阶段要特殊注意执行和检查，准时发觉在施工过程中存在的问题，要针对出现的问题进行专心有效的分析，制定出合理的解决方案，对于签订的合同内容，要根据合同的相关规定专心有效的执行，保障自身的合法权益，专心履行合同中自身的职责，保证各项工程