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担保法、物权法考试试题及答案 担保法、物权法考试试题及答案考试试题及答案1、担保理财有什么优势,1、收益固定: 依据投资金额不同，投资理财年固定收益在12%——13.06%之间;2 、便利理财金额和期限由客户依据自身状况选择，理财金额起点为3 万元;3 、平安放心: 专敏捷:业人士负责全程操控、严审借款人得资信情况，公司负责供应担保、保证借款本息平安收回，风险几近趋零〔不动产抵押+强迫执行公正+专业担保机构担保〕2、中小企业在申请担保贷款时需要供应哪些书面材料,1、营业执照副本〔本年度经年检过的复印件一份〕2 、组织机构代码证副本〔本年度经年检过的复印件一份〕3 、税务登记正副本〔有效期内的复印件一份〕4、法定代表人身份证〔有效期内的复印件一份〕5 、公司章程、验资报告〔变更连续〕、贷款卡复印件及密码6、授信申请和贷款申请〔公司的根本状况、生产经营状况、贷款金额、贷款期限、贷款用处、还款来源、还款方式〕7、银行开户答应证〔复印件一份〕8 、公司股东及配偶身份证复印件、结婚证复印件〔复印户主及本人〕9 、前三年度及近一期的财务报表10、近半年期的银行对账单〔单位账户及个人银行卡明细〕11 、公司行业状况〔历史、现状、前景、同行业相比〕、经营情况〔管理状况、收入、产出、销售等〕及风险分析〔价格风险、经营风险、政策风险〕、公司组织构造及人员状况12、法定代表人、实际掌握人、总经理、财务主管简历及联络方公司前三年上、下游客户及相关合同14、公司经营场所租赁合同或自有房产复印件式13、15、主要财务明细科目，应收款、应付款前三年及账龄分析16、特别行业持有的有权部门颁发的生产、经营等答应证明、资质证书17、担保单位需供应一样资料，如土地、房产抵押需供应土地证、房产证复印件18、反担保措施以上资料复印件全部加盖公章，身份证复印件须经本人签字及按指印。3、车辆抵押贷款时需要具备什么条件,车辆要求: 购车五年以内郑州市非营运车辆贷款期限: 一年以内贷款成数: 车辆评估值的50%供应资料: 借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、行车证、购车全套手续、车辆手续〔机动车登记证、行车证、保险、保单＜三责、盗抢、车损、自燃＞、购置附加税、购车发票、排污费发票、合格证等〕4、二手房按揭贷款需要具备什么条件,房龄要求:1995 年以后贷款期限:1 ——20年供应材料: 买卖夫妻双方的身份证、户口本，婚姻情况证明、买房收入证明、收付款证明、过户前后的房产证复印件、有效的买卖契约、契税、契证、交易税原件、卖方同意出售证明。5、贷款合同文本应如何填写,1、合同文本要统一用法有关合同文本; 不得因单笔业务对合同文本条款进展修改。对单笔贷款有特别要求的，可以在合同中的其他商定事项中商定。2、合同填写必需做到标准、标准、要素齐全、数字正确、字迹清楚、不错漏、不潦草，避开涂改。3、需要填写空白栏且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除; 合同条款有空白栏的，但依据实际状况不预备填写内容的，应加盖“此栏空白〞字样印章; 对有多个空白栏如“其他商定事项〞等，对不填的未选的空白栏，应加盖“以下空白〞字样印章。4、贷款额度、贷款期限、贷款利率、担保方式等有关条款要与贷款最终审批看法全都5、一套合同要避开多人填制6、要仔细核实有关合同文本中除银行以外的其他签约方签字、盖章的合法有效性; 合同其他方为自然人的，包括借款人、共同借款人、抵( 质) 押人、抵押物共有人等，必需在借贷业务经办人员面前核验身份证明之后当面签字，假如托付别人代替签字，签字人必需出具托付人托付其签字的经公证的合法有效的受权书; 担保方为法人的，担保方签字人应为法定代表人或其受权代理人，受权代理人必需供应有效的书面受权文件，信贷业务经办人员应当核实签字人身份，防止别人假冒。7、合同文本填制后，交其他有关人员进展审核。审核的主要内容包括: 文本书写是否标准、主要条款是否齐全精确;问题表达是否清楚; 主从合同及附件是否齐全; 合同签约各方签字、盖章是否完好。6、我公司的出贷程序是怎么支配的, 资金登记——审核借款人材料——与出资客户沟通得到认可——到公证处签订合同——抵押——出具承诺函——见证放款、怎样降低担保风险, 7(1) 为确保担保资金平安运行，降低担保资金风险，建立担保贷款风险制度。(2) 建立担保评审委员会，对风险评估进展集中管理。担保评审委员会的职责是对单笔额度超过50 万元的担保业务进展评审。(3) 建立反担保制度，落实担保代偿后其次追偿清收来源。在办理担保业务时必需实行反担保措施来降低担保风险。(4) 反担保方式详细可施行保证、抵押、质押等方式供应反担保，保证担保可由财政开支人员、有