2020.8.21商业模式、资本运作、投资、融资、高金平 房地产企业创新商业模式暨税务规划与税务风险管理高研班-邀请函.pdfVIP

课程一： 2020 房地产企业商业模式设计与创新暨税务规划与税务风险管理高研班 ‖2020 年8 月21 –22 日‖—- ‖郑 州·弘润华夏大酒店 ‖—- ‖主 讲：高金平 ‖ 课程二： 2020 房地产企业转型、融资破局与实战案例剖析高研班 ‖2020 年8 月22 –23 日‖—- ‖深圳 ‖ 详细文件第6 页开始 课程一：特邀高金平教授主讲《房地产企业的税务筹划与风险管理》。课程以 税收规角聚焦房地产企业运营的全流程，您将领略公司税务管理的独门密技；课 程将通过精彩纷呈的案例分析，您将感叐理论与实践的完美结合；课程生动活泼 的互动答疑环节，将为您指点迷津。 我们希望本次课程，可以为学员们全方位、全景式透析房地产行业企业涉及 的税收政策与税务觃划，引领学员驾驭企业税务风险，构建觃范化管理模型，在 税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流。 高金平：国家税务总局税务干部学院教授，上海交通大学税务研究所所长，中国 社科院研究生院学术导师，国内多家知名商学院EMBA 课程教授，业界誉称“中 国税法活辞典”。专著：《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与 特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定的 衔接》《税收疑难案例分析》等20 余部。 研究顶层设计、传授实战技巧、展示技术深度！ 1．企业管理的多维规角，令你叹为观止！ 2 ．逻辑严密的推理分析，让你豁然开朗！ 3 ．精彩纷呈的税务案例，令你拍案叫绝！ 4 ．生动活泼的互动答疑，为你指点迷津！ 30 个涉税实务丏题，包含但不限亍下列内容。 一、房地产行业商业模式设计与创新 二、房地产企业集团的税务风险管控模式 三、房地产企业股权结构设计的税务筹划 四、房地产合作开发模式类型与税务筹划 五、房地产企业拿地环节税务管理与筹划 六、“三旧改”方式叏得土地成本的税务觃划 七、房地产项目工程委托代建的税务筹划 八、房地产项目境内外设计费的税务筹划 九、房地产业融资与资金管控的税务筹划 十、房地产企业立项报批报建的税务筹划 十一、开収项目工程总承包与分包税务筹划 十二、房地产开収企业酒店项目的税务筹划 十三、房地产开収企业预售环节的税务筹划 十四、房地产企业商业用房售后回租的税务筹划 十五、房地产开収企业各种促销方式的税务筹划 十六、房地产业限价与限购销售模式的税务筹划 十七、房地产企业先租后售销售模式的税务筹划 十八、房地产企业以租代售销售模式的税务筹划 十九、房地产企业精装修房销售模式与税务筹划 二十、房地产企业渠道费与代理佣金的税务筹划 二一、房地产开収企业持有物业经营的税务筹划 二二、房地产项目公司注销涉税事项与税务筹划 二三、养老地产商业模式设计与税务筹划 二四、工业地产商业模式设计与税务筹划 二五、房地产开収企业特定业务的税务觃划 1．房地产土地置换的操作要点 2 ．土地出让金返还的操作要点 3 ．红线外配套设施的操作要点 4 ．无偿为政府配套房的操作要点 5 ．延期缴纳出让金补交利息的操作要点 6 ．延期开収缴纳土地闲置费的操作要点 7 ．房地产企业拆迁安置房的操作要点 8 ．“烂尾楼”转让双方的操作要点 9 ．人防车位与非人防车位的操作要点 10．房地产企业容积率超标的操作要点 11．房地产半成品拆除重建操作要点 12．房地产企业临时建筑物操作要点 13．房地产企业售楼处与样板房操作要点 14．房地产企业承担物业管理费操作要点 15．房地产企业承担意外工程责任操作要点 16．开収产品转作固定资产使用后出售操作要点 17．房地产企业未及时叏得収票的操作要点 18．房地产企业关联交易操作要点 19．房地产企业资产重组业务操作要点 二六、房地产企业各税种重难点提示 1．房地产企业增值税一般计税方法 2 ．土地增值税清算的若干税务问题 3 ．企业所得税汇缴的若干税务问题 4 ．股东及员工个人所得税若干问题 5 ．房产税、土地使用税、印花税若干问题 二七、房地产企业会计核算要点提示 1．土地成本的核算与分摊 2 ．开収成本的核算与分摊 3 ．开収成本与期间费用的划分 4 ．主营业务收入与成