我国农村自建房合同模板样本[格式范本].docx

范文范例参考 农村自建房合同 甲方 （负责人 ）： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名， 身份证号码 ） 乙方 （承包人 ）： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ （姓名，身 份证号码 ） 根据 《建筑法 》、《经济合同法 》及有关法律法规 ，甲乙双方在平等互利 、公平合理 、诚实信用的原则下 ，经协商 ，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议 ： 甲方拟建房屋一座 ，位置在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿， 由乙方 负责承揽建设 。 为明确双方权利义务关系 ，经平等协商 ，双方自愿签订本加工承揽合同 。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰 、砖、水泥 、沙子 、水源 、钢材等建筑材料 。 根据施工进度 ，乙方应提前 ＿＿＿ 天以上通知甲方购买所需材料 。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验 ，负责施工建设 完美 Word 格式整理版 ，与甲方无 范文范例参考 并交付建房成果 。当事人明确 ，双方不存在雇佣关系 。 ⒊搅拌机 、震动器等施工机械以及模板 、脚手架等所有劳动工具由乙方自带 ，费用由乙方自理 。 ⒋工期从 ＿ ＿年 ＿＿＿ 月 ＿＿＿ 日开始建设 ，工期为 ＿＿＿ 天。如发生下雨 、停电 、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期 。 ⒌乙方要加强对其人员的安全教育 ，严格管理 ，遵守国家法律法规 ，安全施工 。 由于乙方人员的故意或过失引起的安全 事故由乙方自行负责 ，与甲方无关 。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付 关。 二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则 ，按照图纸施工 ，加强质量管理 。 ⒉重要施工过程 ：如地基 、浇铸须经甲方验收后方能进行 下一工序 。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料 、工作不负责影 响房屋质量等行为 ，并在施工中若发现造成材料损失 、浪费 ， 甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款 ，视情节严重而定 ，会 在支付款中扣除相应的损失费用 。 4.乙方必须认真按照甲方的意图施工 ，并随时接受甲方或甲 完美 Word 格式整理版 范文范例参考 方委托人员的督查 。 5.乙方施工时要保证质量 。使用前必须把砖头浇水湿润 ， 沙浆的饱满度必须要达到 “三个一 ”砌筑法 ，即（一块砖 、一铲 灰、一挤揉 ）。 砖与砖的沙浆饱满度要达到 85% 以上 ，圈梁 和挑 ，浇注凝固后不应有蜂窝 、麻面等 ，更不能出现钢筋外漏 现象 。在砌砖及浇注圈梁过程中 ，乙方施工时要保证质量 ，墙 面要平整 ，房屋直角的地方不能纵角 ，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米 。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的 ，乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄 。返工修 改后仍不能达到约定使用条件的 ，乙方应当承担工程质量违约 责任 。 7.房屋建成后 ，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的 ，仍由乙方承担修理返工或重做的责任 ，并由乙 方承担所需的费用 ，一并赔偿甲方的有关损失 。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量 。房屋完 工交工后 ，由甲方按照施工要求进行验收 。如房屋出现建筑质 量问题 ，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止 ，并赔偿 因建筑质量问题给甲方造成的全部损失 ，重新修缮的费用 （包 括修缮使用的材料 ）全部由乙方自行承担 。 9.房屋建成后 一年内 ，甲方发现质量问题的 ，乙方必须进行免费维修 。 完美 Word 格式整理版 范文范例参考 三、工程保修 工程质保终身 ，保修期一年 。 工程质量保修金 ＿＿＿ 元（大写：＿＿＿）。 质保期内房屋若出现质量问题 ，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修 。 若在规定时间内乙方未到场维修 ，甲方有权另请施工队维修整改 ，所发生费用在质保金中扣除 ，不足部分由乙方另行支付 。 四、付款方式 ⒈工程款结算方式 ：以建房面积计算 ，每平方米人民币 ＿＿＿元。 ⒉付款时间 ：第一次付款在施工开始后 ＿＿＿ 天内 ，第二 次付款在 ＿＿＿ 天内，第三次付款在 ＿＿＿ 天内 ，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后 ＿＿＿＿ 天内给付 。 施工结束后 ， 除质保金外以结清 。 以上付款均在工程验收合格的情况下支付。 施工期间概不借支 。 五、违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的 ，乙方要进行修理 、重做； 完美 Word 格式整理版 范文范例参考 造成损失的 ，由乙方赔偿 。 因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担违约金 ＿＿＿ 元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 。 2、乙方若无视甲方的合理要求 ，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方 ，视为乙方根本违约 ，甲方有权解除本合同 。乙方应承担违约金 ＿＿＿ 元。 3、在乙方无违约行为的情况下 ，甲方若不按合同约定支付工程价款 ，应当承担违约金