住宅小区室外附属工程监理规划.doc

住宅小区室外附属工程监理规划 住宅小区室外附属工程监理规划 PAGE PAGE11 住宅小区室外附属工程监理规划 PAGE 银湖山庄一期~三期 室外隶属工程 监 理 规 划 编制： 审察： 浙江正和监理有限公司 二○一三年十月 .. 银湖山庄一期～三期隶属工程监理规划 目录 （一）、监理阶段 （二）、监理范围 （三）、监理目标 （四）、监理工作内容 （五）、监理工作依照 （六）、监理工作现场组织机构 （七）、监理工作流程 .. （一）、监理阶段 浙江正和监理有限公司肩负银湖山庄一期～三期隶属工程施工准备阶段、施工阶段、工程完工阶段监理。 （二）、监理范围 工程内容主要包含路基工程、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、铺装、园路、窨井、检查井、景观照明、给排水安装等。 （三）、监理目标 ①工期目标：按期达成； ②质量目标：各单位工程合格； ③计量：按实质计量。 为了达到上述目标，我们的监理目标是： 1）、“严格监理”——严格按合同、规定、规程、标准做事； 2）、“热忱服务”——全力为承建单位排难解忧， 做好协调解服务工作； 3）、“诚信优良”——全心全意为建设单位当好家，把住质量关，共同 对国家、对人民、对历史负责； 4）、“高效务实”——科学的工作方法，脚踏实地地去办理和解决全部 问题，不推委、不含糊。 为了保证和提升工程质量，力促使度实现，我们将履行五个坚持。 1）、严格要求承建单位的施工质量达到优秀等级的规定要求； 2）、坚持事先指导、事中控制、过后检验，防患质量事故于已然； 3）、坚持从材想到成品“全方向”、“全过程”和施工同步的“全天候” 监理； .. 4）、坚持按合同要求及有关规定、 按施工进度计划及实质达成的工作量， 仔细负责签证工作。 （四）、监理工作内容 质量监控标准及监理查收依照 A、《建筑工程施工质量查收一致标准》 GB50300-2001； B、《市政道路工程质量检验评定标准》 CJJ1—90； C、《市政排水管渠工程质量检验评定标准》 CJJ3—90； D、《沥青路面施工及查收规范》 GB--50092—96； 、建设部颁发的城建[2002]221号对于《市政基础设备工程施工技术文件管理规定》的通知 1、质量控制内容 1）、对施工单位所用原资料、半成品和成品及试验结果进行抽检和复核， 除检查其有否出厂合格证外， 对水泥、、钢材及其余按国家规定一定复验 的原资料，如防水资料粗骨料，在进入工程现场后、在使用以前，一定进 行质量抽样复试检验，经有资质的试验单位检验合格后才能使用。 2）、鉴定施工单位的施工组织设计、施工方法、技术举措，监理在收到 文件后7天内将审察建议书面回复经施工单位认定后， 再由监理出具施工 组织设计或施工方案鉴定书； 3）、审察现场质量保证系统，监察检查施工单位质保系统，包含技术管 理（计量、标准、检测等）；施工管理（做好施工方法与技术交底，科学 组织施工，落实行工人员质量责任制）；质量管理（包含人员配置、分部 分项质量自检互检制、工序交接查收制、隐蔽工程查收制等）； .. 4）、辅助建设单位成立健全现场各项质量管理制度（包含质量例会、质 量检查、质量认证、质量统计、质量问题和质量事故办理制度、 政府质监 站出席核验制度等）； 5）、敦促检查施工机械设备、机具和完满状况，计量装置的完满和标定 有效性； 6）、监察施工单位完美各项施工工艺，并敦促施工人员严格依照施工工 艺组织施工，审察施工人员资； 7）、敦促施工单位成立质量控制点：对工程质量影响大的、工作能力显然不足的工序、质量不稳固的工序、质量通病许多且用户建议较大的项目的有关工序等作为质量控制点，均归入受控状态下，实时进行审校检查，并进行追踪监理； 8）、敦促施工单位对重要的工程部分进行检验和技术复核，监理人员应 对其进行抽查复核，如对混凝土沙浆的级配、材质和试块制作，重要构造部位或影响使用功能的重要部位所使用的原资料进行抽检，施工前验看试验报告和合格证明； 9）、敦促施工单位严格工序之间交接检查查完工作，对重要的施工工序 （包含各项隐蔽查收）在施工单位实行三检制后，监理人员应进行审察复核查完工作，并对上道工序查收合格后才赞同进行下道工序施工； 10）、敦促施工单位做好施工记录，增强技术资料管理，实时正确、完好 地累积各项技术资料； 11）、审察设计更改并实时通知施工单位依照履行。 施工单位提出的技术 鉴定单，一定经建设单位赞同，并经设计单位签认后方能奏效； .. 12）、审察和敦促办理质量问题和质量事故。办理的方案一定技术靠谱， 办理的结果要除去隐患并保证工程质量和使用功能， 经监理查收后方能进 行下道工序施工； 13）、提出工程质量评估报告，报送建设单位、质量监察站。 2、进度控制 建设项目可否按期达成，直接影响投资效益的发挥，因此