房屋租赁合同(出租方) .doc

第 PAGE 页码 页码页 / 总页数 NUMPAGES 总页数 总页数 页 房屋租赁合同(出租方) 本合同由在线签约平台快签（）免费提供 房屋租赁合同(出租) 合同编号： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙双方经友好协商，就下列房屋租赁事宜达成以下协议，并共同遵守执行。 第一条 租赁物业基本情况 1、本合约所指租赁的房屋是座落在 单位，上述 平方米（以合法的产权证明文 房屋的合法所有权人是出租方。租用的面积为 件为准）。 2、租赁该房屋的用途为 。 。 3、该房屋的室内装修标准及主要设备设施为： 第二条 租期及租金 1、经租赁双方协议，出租方同意将上述房屋出租给承租方使用，租赁期为 ，即从 年 月 日至 年 月 日止。如到期未能重新签订新的租赁合约，承 租方应将租用的房屋完好无条件地交回出租方。 2、双方共同约定租赁期内租金为每月 合约时，须交房租之按金为 币 元正（￥ 币 币 元正（￥ 元正（￥ 元正（￥ ），于承租方在签订本 ），以及首个月租金为 ），合共 币 ），在租赁期内保证金不能作租金及管理费抵偿。合同期满后，承租 日内 方在履行租赁合同所有义务及缴清因使用该物业而产生的费用后，出租方 将按金无息退还给承租方。出租方每月收到租金应开出收据。 3、租金和管理费支付方式： □支票 □现金。支付地点： 。 天内向出租方全额 4、租金和管理费支付期限：承租方应在每月从起租日开始计算的 付清当月的租金；管理费的支付标准及时间则按物业管理公司的规定执行。 第三条 租赁房屋的装修及维护 1、 自出租方交付该房屋之日起，承租方如因需要，在不影响房屋主体结构和消防安全的原则下，可对该房屋进行装修。承租方的装修方案必须在开始装修前送出租方审批并备案。 本合同由在线签约平台快签（）免费提供 出租方须在 个工作日内对承租方的装修方案予以批复。而后由承租方将该装修方 案报政府有关职能部门审批，审批通过后承租方才能开始施工。 2、双方对该房屋维修的范围及费用承担分别为：在租赁期间，房屋的一般性修缮，除房屋整体 结构及房屋内部管道质量外均由承租方负责。 第四条 出租方责任 1、对承租方提交的房屋装修方案予以批复。 2、租赁期间，出租方有权根据国家法律规定将租赁房屋之所有权转让给第三方，承租方无权干 涉，但出租方应提前不少于六十天通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。如果租赁房屋的产权转让给第三方，该第三方即成为本合约的出租方，享有原出租 方的权利，承担原出租方的义务，本合约对承租方依然有效。 3、 出租方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共有人同意，该房屋没有权 属纠纷，所提供附属设备与《附件》所列项目相符：除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 4、在租赁期内，出租方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在 本合同及补充条款中约定外，均由承租方负责。 5、出租方向承租方收取约定租金以外的费用，承租方有权拒付。 6、租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未 列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负担。 第五条 承租方责任 1、承租方不得以上述房屋的使用权作为本身之经营提供任何担保。 2、租用期间的公共和私用水费、电费、电话费、有线电视费、煤气费、大厦管理费用，按供应 单位之收费单，由承租方支付，承租方必须服从物业公司的治安管理和业主住户公 约。 3、承租方在迁出上述房屋时，必须把在租期内自置之全部家私搬走，如果承租方在租赁期限后 尚不把家私全部搬走，视为承租方对余下物品放弃权利，出租方有权不经有关部门 同意，在证人见证的情况下将家私出售，出售所得款项归出租方所得。 4、承租方若要改变房屋间隔，须取得物业管理处批准及经出租方同意，并在迁出时按出租方要 求把房屋恢复原样。在迁出时，承租方在租赁期间所进行入墙的装修不予拆除，以 本合同由在线签约平台快签（）免费提供 维持该房屋原有整齐，出租方对承租方不作任何补偿。如经出租方要求，承租方应负责拆除。 5、承租方应在每月从起租日开始计算的 天内向出租方全额付清当月的租金。 6、承租方租用的房屋不能以任何形式转租他人使用。承租方应确保租用之房屋不受损坏，如 房屋在使用期间，因为承租方使用不当而造成的损失，由承租方承担一切责任，并 赔偿出租方因此遭受的损失。