石竹山水园广告推广策略方案.pptx

石竹山水园广告推广策略;A;项目先天优势——;;;;看到湖里面有不 少鱼在跳;哇，居然有这么大 的百年古树;张部长说他们保安巡完整个 山水园要两个钟;太好了，省一级学校 正紧锣密鼓的施工 以后将有20万平方米的商业中心 27层星级酒店和人民广场 ;;结论：桥头最有潜力的新区、规模最大、自然环境在东莞首屈一指的 超级山水度假大盘面市;项目规划优势——;1、独特的新加坡生活基调； 2、项目有三个会所，分别为五星级酒店式会所 和两个会所，酒店式会所前留有超级大广场， 室内外（恒温）泳池等。 3、项目内有一套总裁别墅即楼王； ;4、湖内设计有新加坡主题喷泉，形成水幕电影； 5、主入口为新加坡一著名主题公园； 6、项目高差（落差）较大的山顶采用扶手电梯； 7、物管、巡逻用骑警；;;外挑式遮阳顶;结论：定位鲜明设计新颖精细 绝对高级尊贵的 一流社区;B;项目关键优势总结： 规模、大山水、新加坡体验、 一流学校、五星级酒店式会所;莞城首席 山水度假 国际名宅;普通住宅广告语;别墅\TOHO广告语;双线推广制胜;湖泊果岭 国际文化新城;魅力新加坡 山水贵人区 ;倡导的生活方式;;Welcome 新加坡 ;是一种居住文化 是一种成长环境 是一种浪漫情怀 是一种未来憧憬 ;是一种生活状态的形容词 是一群精英份子的共享名词 是一种成熟 是一种优越 是一种满足;是一种生活方式 是一种生活品味 是一种生活格调 是一种生活激情;客户群锁定;桥头好象不大 要卖到五千多 六千套单位怎么消化呀？;目标客户锁定;;;;C;三大推广阶段总揽;推广高潮示意图;3——4月;阶段 A. ;“;“;阶段 B. ;“;“;阶段 C. ;“;D;山水园要传达5种感觉：;品牌调性限定; 徐步两千余米的湖滨大道，路面每块石块均淳朴自然 八万平方米的天鹅湖畔，休憩于五星级名人会所的五星级 酒店大堂，面对绿波荡漾的天鹅湖，让思绪随着湖面延 伸开来，一种优越在时光里尽情徜佯，而那颗为现代生 活浸淫已久的心，也终于回复平静。极至山水，相信足 以让您释放心灵。 石竹山水园，独立别墅和TOHO认购 登记现已开始，敬请至石竹山水?? 会所售楼现场参观登记。;是一种生活方式;山水园没有假日，365天的渡假享受，让你忘记假日惊喜 ? 山水园没有时间，临街咖啡屋，湖畔音乐，让你感觉不 到时间的流逝 ? ;1、从咖啡杯的闪光来看，这是宁静的下午； 从树叶和阳光的搭配来看，这是新加坡。 （园林风情） ? 2、手，重拾起“新加坡式”的眺望； 心，却失陷于湖泊幸福的闪光 （园林，会所，环境，人工湖） 3、放下手中的砖，保存更多的树。（宽楼间距）;是一种生活情趣;4 美好的一天从早上开始，如果你喜欢，也可以 从中午开始 5 一条木栈道，同时锁住了5个人的幸福、2对人 的浪漫和1个人的童年;是一种生活理想;6、湖水飘荡着落花．儿子的纸船和午后的会所 光阴，还有我们享受生活的热情 7、在家门口找到湖的那个下午，时光被流水击 倒了 8、5分钟，隔开生活的两端， 一端是城市的繁华，一端是优雅的居所。 （交通） ;[湖边的新加坡];? 9、与繁华保持距离是一种需要； 与邻居保持适当距离是一种礼节。 （新区居住，楼间距，生活方式） ? 10、天晴，就在湖边当一天渔民； 下雨，就在花房里当一天园丁。 （阳光花房，生活方式） ;销售资料建议;《花瓣活水楼书》 ;《户型手册+动植物标本集》 ;《品果宝鉴》 ;提案结束 谢谢观映