超级文和友这有山主题商业设计模块分解N(2).pptx

超级文和友这有山主题商业设计模块分解;隔着玻璃幕墙，一面烟火市井，一面都市繁华。制造出这种“冲突感”的，是位于长沙市天心区湘江中路的海信广场，近20000㎡的全球最大超级文和友。;;;;;;;;海信文和友的服务人员承担了社区里“NPC”（非玩家角色）的角色，打造出一个具有人情味的情境。比如，充当朋友、邻居角色带你走走逛逛；或者很有江湖老板娘口气喊一声“恰饭不咯”。;;超级文和友也已经成为长沙的地标。在自媒体时代，文和友依靠微信、微博两大阵营，借助达人和明星大V的影响力打造品牌形象，靠着“拇指传播”将自身推广到街知巷闻。据统计，海信超级文和友单店在“两微一抖自媒体”的曝光量共超过60亿次。;在超级文和友，“撸猪”也成为了一种体验新时尚。宁乡花猪的存在给游客们提供了拍照的机会以及文和友臭豆腐博物馆IP延伸产品，湖南特产酱板鸭、辣椒、槟榔等，撬动游客二次甚至多次消费。;文化平台的搭建，还在于一批艺术家、文化社团、文化从业者们对区域文化的展示。比如，文和友五楼的笑工场，在让顾客走进笑工场剧场的同时，不断地传播和建设品牌形象。;;;;;在动线的设计上，巧妙的使用了竹签串糖葫芦的形式，竹签为动线，糖葫芦为内容。由单一动线串联了所有品牌店铺及建筑景观，这样客流可以到达每个店铺，也节约了大量交通动线的面积，所以拥有着比传统购物中心更高的得铺率。;“这有山”包含山坡和山洞两种不同的建筑形式和风格设计，从街到巷到院落，空间层次分明，从本土文化底蕴层面切入，让我们从平庸、琐碎、日复一日的生活里出逃，享受片刻的宁静。顺着「这有山」的上山路一路爬山而上，可以领略到不同风景，甚至获得一次完整的短途旅行体验。;;;「这有山」150多个品牌中鲜有服饰零售类品牌的身影，这其实是无奈之举，因为「这有山」紧邻万达广场（长春红旗街）、欧亚商都等成熟期商业项目，从诞生起，就必须面临着差异化竞争、错位经营的挑战。但正是这种舍弃了服饰零售类业态的无奈之举，为「这有山」赋予了更为有趣的灵魂，而从实际经营效果来看，「这有山」第一张成绩单就是90%商户缴纳了提成租金。;;位于项目高点的问蟾亭是「这有山」的核心景观，登上问蟾亭即可纵观项目全景色，而问蟾者这个艺术雕塑，也成为了「这有山」一张极具辨识度的名片。;项目团队预估全年门票收入能达到五百万左右，也证明了问蟾亭的成功。蟾亭的对面是望山亭，作为整个山坡动线的末端，望山亭设置可供消费者休息的公共区域，并且能够一览无余看到整个山坡的全景。