2017年开发小区规划及单位设计参考标4p.pdf

开发小区规划及单位设计参考标 【最新资料，WORD 文档，可编辑修改】 定级因素 指 标 分 值 位置 A ．距所在片区中心区的远近； B 商业为临街 A ．最差（远） 1； B. 很差 ( 远 )2;C. 一般 或背街； C 写字楼为临街或背街； D 住宅为距 (近 )4;D. 最好 (近 )5; 所在片区中心区的远近。 价格 A 百元以上为等级划分基础 ;B 商铺、 写字楼、 Ａ最高１；Ｂ很高２；Ｃ一般３；Ｄ很低 豪宅、普通住宅等级距依次减少； Ｃ价格是否 ４；Ｅ最低５； 有优势。 配套 Ａ．城镇基础设施： 供水、 排水、 供气、 供电； A ．最不完善 1；B.很不完善 2;C 一般 3;D B.社会服务设施 :文化教育、医疗卫生、文娱 很完善 4;E.最完善 5. 体育、邮电、公园绿地。 物业管理 A 保安 ;B 清洁卫生 ;C 机电 ;D 绿化率及养护状 A 最差 1;B.很差 2;C 一般 3;D 很好 4;E. 最 况 ;E 物业管理费 (元/月 );F.是否人车分流 ;G.物 好 5; 业管理商资历质 . 建筑质量 A. 是否漏水 ;B 门窗封闭情况 .C. 内墙 ;D 地 A 最差 1;B.很差 2;C 一般 3;D 很好 4;E. 最 板 ;E 排水管道 ; 好 5; 交通 A. 大中小巴线路数量 ;B 距公交站远近 ;C.站点 A. 最少 (远 )1;B. 很少 (远 )2;C. 一般 3;D.很多 数量 ;D 大中小巴舒适程度 . (近 )4;E.最多 (近 )5; 城市规划 A 规划期限 (远中近期 );B 规划完善程度 ;C 规 A ．最不完善 1；B.很不完善 2;C 一般 3;D 划所在区域重要程度 ;D 规划现状 . 很完善 4;E.最完善 5. 楼盘规模 A. 总建筑面积 (在建及未建 );B 总占地面积 ;C A. 最小 B. 很小 ;C 一般 ;D 很大 ;E 最大 户数 朝向 A 按方向 B. 按山景 C 按海景 D 视野 A. 西 (西北、西南 )B 东（东南、东北） C 北（东北、西北） D 南（东南、西南） 外观 A ．是否醒目； B 是否新颖； C 是否高档； D A. 最少 (远 )1;B. 很少 (远 )2;C. 一般 3;D.很多 感官舒适程度； (近 )4;E.最多 (近 )5; 室内装修 A 高档； B 实用； C 功能是否完善 D 质量是 A 最差 1;B.很差 2;C 一般 3;D 很好 4;E. 最 否可靠。 好 5; 环保 A 空气 B 噪音 C 废物 D 废水 A 最差 1;B.很差 2;C 一般 3;D 很好 4;E. 最