瑞安商业广场建筑设计方案.pptx

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会计学;区位与城市;瑞安市位于浙江东南沿海。 地理坐标为北纬27040′~28001′、东经120010′~121015′,东临东海,西连文成,南接平阳,北邻瓯海、龙湾,交通便利,地理位置优越,是温州大都市区的南大门,浙南闽北重要的交通枢纽。 全市陆域面积1271平方公里,海域面积3060平方公里,海岸线长20公里。 ; 瑞安市全年无严寒酷暑,冬短夏长,四季分明,雨水充沛。全境所处纬度较低,又受海洋影响,温度条件为全省最佳。 境内常年平均气温17.9℃,北麂等海岛略低,为17.5℃,海拔400-800米的山区稍低,在14℃-16℃之间。境内年平均降水量1110-2200毫米,历史年平均降水量1527.2毫米。 年内各月降水分布很不均匀,全年降水高峰期3次,分别为3-4月春雨期、5-6月梅雨期及8-9月热带风暴暴雨期,各占全年降水量的18.3%、26%、26.2%。 瑞安季风气候明显,夏季多东南偏东风,冬季多西北偏西风,年均风速1.9米/秒,瞬时最大风速16米/秒。 ;Site Analysis;;基地分析;基地分析;基地概况;人流分析;塔楼位置;商业价值分析;主力店位置;第13页/共48页;成熟的新区商业街模式;第15页/共48页;SCHEME;透视图;透视图;透视图;透视图;透视图;透视图;第23页/共48页;总平面;车行流线图;人行流线;地下功能分区图;百货;功能分析;1-5F百货 ;;第32页/共48页;80;第34页/共48页;第35页/共48页;第36页/共48页;设计理念---规划篇;第38页/共48页;案例分析: 保利水城---主力店布置在地块两端,带动中间商铺商业人流。;;;案例分析;案例分析;;案例分析;案例分析;案例分析

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