××项目尽职调查报告.pdf

-- ××房地产融资项目 尽 职 调 查 报 告 申请企业名称××置业有限公司 融资金额万 融资期限两年 总息费率 业务类型：□抵押□质押□其他 主要担保条件股权转让以及土地抵押担保 -- -- 尽职调查声明 我们在此声明与保证：本报告是按照出××控股有限公司《尽职调查规范》要求和公司 有关规定， 根据融资申请人提供的和本人收集的资料， 经我们审慎现场及非现场调查、 访谈、 核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定方案后完成的。报告全 面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及 所作判断的合理性负责。 尽调人员：调查日期：年月日 协助尽调人员：协助调查日期：年月日 -- -- 目录 一、项目背景 -- -- ××项目位于××，占地亩，工程总用地面积平方米，计划总投资亿元。计划开发总建 筑面积平米，地上总建筑面积平米。 （其中住宅建筑面积 ××平米，商业建筑面积平米，宾馆面 积平米）设计住户总数户，地上停车位个。建筑密度；容积率；绿地率为 该项目工程从年月开工，预计年上半年竣工。现工程已进行基础性工程的施工，至月末 计划进度土方工程已开挖完成。目前工程进展按计划进行。 该项目分二期开发：第一期开发平米建筑面积，第二期开发平米建筑面积，合计共开发 总建筑面积平米。 该地块位于彬县东城区姜源街号，该用地东至为××小区，西至××，北至××，南至 ××。土地面积平方米 ，土地证证号：彬国用（）第（） （）号，土地中标价格万，已支付土 地出让金共计万元整，全部付清。 二、方案与风控措施 （一）基本要素 融资申请人：××置业有限公司 融资项目名称：×× 申请融资金额：万 融资期限：二年，满一年可提前还款，还款开放期为第个月，第个月，第个月。 融资用途：工程配套费及工程建设支出 融资方式：股权转让加土地抵押 融资息费成本：年 还本付息方式：每年息费万元，其中财务顾问费收取万，第一年放款后一次性收取，利 息每年万，通过委贷银行收取，每月，每三个月支付一次，每次万。 交易结构 、项目的进入 ××公司以万元从原股东手中购买项目公司股权，其余资金以委托贷款的方式进入项目 公司并进行土地抵押。 、项目的退出 项目公司工程投入占投资额的，即可预售，以××项目的销售回款作为我公司的还款来 源。 、项目公司的管理