山东省2017年房地产经纪人企业经营观念之推销观念试题.pdf

精品资料 山东省 2017 年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收。 A ：印花税 B：房产税 C：耕地占用税 D ：营业税 E：权利型房地产投资信托 2、由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形 成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为。 A ：倾向性心理 B：敏感性心理 C：感受性心理 D ：习惯性心理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、关于房屋的转租的表述中，错误的是。 A ：转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同 B：房屋转租，应当订立转租合同 C：承租人在租赁期限内， 如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人， 在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 可编辑 精品资料 D ：承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租。出租人可以从转租中获 得收益 E：权利型房地产投资信托 4、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是。 A ：采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 B：采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略 C：采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 D ：采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 E：客户资金代收代付风险 5、下列关于接听咨询电话技巧说法中不太妥当的是。 A ：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断 B：电话铃声响后要及时接听 C：通话过程注意中心明确、迅速表达 D ：通话过程注意语气亲切、耐心仔细 E：工厂的生产设备 6、房地产估价的分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作年以上并无 不良执业记录的专职注册房地产估价师。 A ：2 B：3 C：4 D ：5 E：权利型房地产投资信托 可编辑 精品资料 7、物业管理招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通 常采用方式。 A ：公开招标 B：评标 C：邀请招标 D ：议标 E：权利型房地产投资信托 8、在房地产市场细分和目标市场选择步骤中，确定市场细分标准后应当。 A ：明确企业经营方向 B：初步为各细分市场定名 C：进行筛选 D ：对整体市场初步细分 E：工厂的生产设备 9、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。 A ：存量房经纪业务为主的 B：新建商品房经纪业务为主的 C：策划、顾问业务为主的 D ：综合性 E：客户资金代收代付风险 10、延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是年。 A ：0．5 B：1 可编辑 精品资料 C：2 D ：3 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、下列步骤中，是买卖交易的最后一步，但也是至关重要的一个环节。 A ：交易双方配对 B：实地看房 C：物业交验 D ：合同签订 E：工厂的生产设备 12、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道， 不仅要与 各种类型的客户打交道， 还要与客户的交易对方、 有可能提供信息的人， 以及银 行、房地产交易中心、 物业服务企业等机构的人员打交道， 这体现了房地产经纪 人必须具备的技能是。 A