公寓楼维修施工组织设计.doc

公寓楼维修施工组织设计 公寓楼维修施工组织设计 PAGE / NUMPAGES 公寓楼维修施工组织设计 公寓楼维修施工组织设计 第一章 编制依照 1、92941 队伍公寓一号楼维改正造工程的竞标文件； 2、92941 队伍公寓一号楼维改正造工程的设计图纸； 3、国家现行规范和规程 3.1 ：《建筑工程施工质量查收一致标准》 GB503002001； 3.2 ：《建筑地基基础工程施工质量查收规范》 GB502022002； 3.3 ：《砌体工程施工质量查收规范》 GB502032002； 3.4 ：《混凝土结构工程施工质量查收规范》 GB502042002； 3.5 ：《屋面工程质量查收规范》 GB502072002； 3.6 ：《建筑地面工程质量查收规范》 GB502092002； 3.7 ：《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》 GB502422002； 3.8 ：《建筑电气工程施工质量查收规范》 GB503032002； 3.9 ：《全国通用电气装置标准图集》； 3.10 ：《全国通用水施标准图集》； 3.11 ：市建设委员会颁发的有关部门建筑规程、安全质量文件。 公寓楼维修施工组织设计 3.12 ：国家、省和市有关建筑工程施工的操作规范。 3.13 ：国家、省和市有关建筑工程施工的形成安全 xx 施工的规定。 3.14 ：国家、省和市建筑工程质量评定标准。 3.15 省、市有关除去工程质量通病的规定。 4、现场勘查状况。 第二章 工程综合概略 1、基本概略 本工程为原有办公楼改造，位于葫芦岛市 92941 队伍营区内，工程名称为： 92941 队伍公寓一号楼维改正造工程，中国人民解放军 92941 队伍后勤部建设， 华鼎建筑设计有限责任公司设计。 2、自然概略 工程地处葫芦岛市 92941 队伍营区内。工程现场场所平坦；交通便利。工 程施工用水由建设单位供给自来水源，施工用电由建设单位负责接到现场。 3、现有概略 公寓楼维修施工组织设计 原有建筑始建于 90 年月，砖混结构，地上三层，层高 3.6 米，建筑高度 11.2 米（檐口），建筑面积 3149.55 平方米。抗震布防烈度 6 度，设计使用年限 50 年，耐火等级二级，屋面防水等级二级。 现室内卫生用具，给排水、采暖、电气等设备老旧，内墙粉刷层部分别鼓、 零落，原木质门老旧油漆零落，原推拉式塑钢窗部分变形， xx 不严。 室外涂料年久少色，部分别鼓、零落，外立面基本无各样装饰造型。室外排水管线 xx 堵，排水不畅。 4、改造范围及设计方案 1、原室内所有木门拆掉，改装成品套装门，原洞口尺寸 900*2100 改为 900*2700，上 xx 子。 2、原塑钢推拉窗均拆掉，改装深灰色断桥铝合金 xx，洞口尺寸不变；玻璃 幕墙拆掉，改换。 3、室内所有墙面、顶棚大白铲除，从头粉刷。 4、室内洗手间原地砖、墙砖铲除，从头粘贴；墙面、地面从头做高分子防 水；原吊顶拆掉，从头用铝合金扣板吊顶；洗手间内卫生用具所有拆掉，改换。 5、室内给排水及供暖管线改造，给排水管线均拆掉，从头安装。原采暖焊 接钢管拆掉，改为 PP-R塑料管材，所用暖气片拆掉，从头除锈、刷油、冲刷。 6、室内灯具、开关拆掉改换。 公寓楼维修施工组织设计 7、外墙涂料铲除，从头粉刷；外墙增添 GRC线条造型。 8、屋面部分损坏，需从头做防水，屋面瓦等需从头粘贴。 9、室外大台阶铲除，从头铺装 xx。 9、室外排水管线从头挖沟布管， xx 化粪池。 5、工程特色 本工程为建设单位 2015 年重要工程项目之一。为保证工期如期达成，除各项资料、构件应按计划实时供给外，应在施工中做到各施工工序的交错配合，组织流水施工， xx 与水暖、电气、智能等协分配合施工，应防止返工修理，减少二次用工。 5.1 ：工期紧：依据建设单位有关竞标文件说明建议及建筑工程工期规定， 该工程一定在前所有完工，我公司为使建设单位尽早投入使用该工程，我们将以优异的管理水平易一流的施工技术来保证工期，以我们承诺的施工工期，来达成本工程。 5.2 ：xx 施工要求高：因为本工程所处地理地点的特别性，其建设的要求本 身已很高，在施工过程中坚固成立高度的 xx 施工意识。自然在施工过程中，肯 定会给营区内正常生活带来不便，如噪声、灰尘等方面的影响较大，我们决定 采纳有力举措，保证 xx 施工，进而尽可能减少对队伍营区正常生活的影响，确 保工程顺利施工。 公寓楼维修施工组织设计 5.3 ：质量要求：依据建设单位竞标文件，我公司确立本工程质量目标为一 次性查收合格。 依据上述三大特色，我公司一旦中标，在组织施工过程中将战胜各样不利 条件，以饱满的精神，拼搏、务实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工 作质量，一流的工作速度，顺利达成 92941 队伍