XX古镇旅游服务中心建设工程项目可行性研究报告.pdf

XX古镇旅游服务中心建设工程项目 可行性研究报告 1 录 第一章总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介与项目实施基础 4 三、编制说明4 四、主要结论与建议 5 第二章项目建设背景 7 一、****古镇概况及旅游资源特色 7 三、发展前景与项目提出9 第三章项目建设必要性 12 一、是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要 12 二、是提高古镇的旅游承载力和旅游服务能力需要 12 三、是推动****区旅游业发展和经济发展的需要 13 第四章 旅游市场分析与建设规模 14 一、产业发展分析 14 二、旅游市场预测 17 三、停车场建设规模 18 四、旅游服务中心建设规模 22 第五章项目选址与建设条件 23 一、项目选址 23 （一）选址原则 23 （二）实施地点 24 二、社会、经济条件 24 2 三、自然条件 25 第六章项目建设方案 27 一、建设思路 27 二、建设规模及内容 28 三、旅游服务中心建设方案 28 四、游客换乘中心及停车场建设方案 38 五、游人码头设施建设方案 41 六、主要工程量表 41 第七章环境保护、安全、卫生 43 一、环境保护 43 二、安全 44 三、卫生 44 第八章建设进度及招标方案 45 一、建设进度 45 二、招标方案 45 第九章投资估算及资金筹 47 一、投资估算依据 47 二、投资估算金额 48 三、资金筹措 48 第十章 经济效益与财务评价 49 一、评价依据及基本参数 49 二、经营活动与经营收入估算 49 三、成本估算 50 3 四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析 51 五、项目贷款偿还能力分析 52 六、财务评价结论 53 第十一章 社会经济效益 53 一、社会经济效益及影响分析 53 二、风险分析与社会影响分析 55 第十二章结论与建议 57 一、结论 57 二、建议 57 附表：投资估算表、财务评价表 附图：项目位置图、游客接待中心建筑方案图 4 第一章总论 一、项目概况 （一）项目名称：****古镇旅游服务中心建设项目 （二）项目业主： （三）建设地点：****区****镇斑竹滩 （四）项目性质：新建 （五）建设目标 本项目通过古镇游客接待中心、游客换乘中心及停车场等旅游配套基础设施建设， 改善古镇旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，以合理保护 和开发古镇及周边旅游资源，推动古镇旅游业的可持续发展。 （六）工程建设规模及内容 1、游客接待中心：建筑面积3139平方米，功能：旅游信息咨询、景区风光展示、 旅游商品销售、导游服务、餐饮住宿等服务功能及设施。 2、游客换乘中心及停车场：换乘中