具有法律效力的厂房租赁协议书.doc

具有法律效力的厂房租赁协议书 出租方： ___________( 以下简称甲方 ) 授权代表： ________________________ 职务： ____________________________ 地址： ____________________________ 邮编： ____________________________ 电话： ____________________________ 传真： ____________________________ 承租方： ___________( 以下简称乙方 ) 授权代表： ________________________ 职务： ____________________________ 地址： ____________________________ 邮编： ____________________________ 电话： ____________________________ 甲方不得在大厦内进行非法活动，不得进行任何妨碍或侵扰其他用户的活动。如有上述行为，乙方有权终止与其的一切协议。 传真： ____________________________ 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______ 元。月租 金为人民币 _______元，年租金为 _______元。 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于 __________________的厂房 ( 以下简称租赁物 ) 租赁于乙方使用。租 _________ 1.2 本租赁物的功能为  _____________  ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能， 须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 _______年，即从 ________年_______月 _______日起至 _________年 _______月 _______日止。 2.2 租赁期限届满前 ________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事 项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为 _______个月，即从 _________年 _______月 _______日起至 _________年 _______月 _______ 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租协议生效之日起 _______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的 _______倍，即人民币 ___________元( 大写： ___________) 。 4.2 租金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币 _________元，第 3 年至第 5 年每年租金 将在上年的基础上递增 ________%;第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为 依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 ________月 _______日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币 ____________元。 4.4 供电增容费 因乙方使用不当，造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的，由乙方负责维修复原并赔偿损失 ; 如因此原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的，由乙方承担全部责任 ; 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 ____________________承担。 第五条  租赁费用的支付 5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 ______元，租赁 保证金的余额将于 ________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。 甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币金为人民币 _______元，年租金为 _______元。  _______ 元。月租 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为 所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月 _______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指 定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行： _______