地产策划成长之工具篇 .pdf

地 产 策 划 成 长 之 工 具 篇 一、地产策划三宝 地产策划三宝 人脉圈 案例库 方法论 成都 —剑客 —运营 智 库 精 选 地产运营智库 知识星球 【社群】 知识星球 【资料】 一、人脉圈 人脉圈： 圈子越大、越广，工作越便捷 一、人脉圈 地产策划人脉圈子要求：  100个——入行 （踩100个盘，才是入行）  200个——入门  500个——合格 一、人脉圈 人脉圈怎么来：  小人脉圈——踩盘加微信；  大人脉圈——公众号加作者； 二、案例库 案例从哪来： 1、微信群 二、案例库 案例从哪来： 2、知识星球 二、案例库 案例从哪来： 3、淘宝 淘宝土木世家：/?spm=a1z10.5-c.0.0.66f87db4Cyvqyq 二、案例库 案例从哪来： 4、微信公众号收藏 （记得做标签） 和整理 （整理为PPT案例库）； 二、案例库 做好案例分类、备注、总结、沉淀： 文件名分类、备注 PPT主题素材分类 专题总结、沉淀 三、方法论 策划进阶——精研框架 报告框架 主题框架 通用框架 二、如何写出好报告 好报告3的基本质素 ① ② ③ 问题明确 有观点 有逻辑 什么是问题 问题是一切策略的出发点 什么是问题 目标 差距 目标和现实的差距就是问 题 现实 问题明确 策划新人的通病1： 营销策略前不明确提出问题或问题不明晰 常见的问题及原因： 1、报告不明确提出问题：  无“找问题意识”，接到任务后不先明确目标和问题，就开始动手； 2、问题不明晰：  逻辑思维混乱、未找到真正的问题；  表达不准确，导致问题不清晰； 问题明确 目标实现难度不大，怎么提出更好的问题？ 设立更高的新目标，在新目标下提出问题； 新目标 如经过客观分析，常规动作即可实现项目价格及销量，营销难 点较小。 差距 在这种情况下，我们可以设立新的目标，如：如何投入更少成 本，实现目标？如何通过实现营销目标的同时，实现品牌美誉