电子版广州住房租赁合同.docxVIP

本文为word版，下载可任意编辑 PAGE PAGE 1 2021年电子版广州住房租赁合同  2021年电子版广州住房租赁合同1  出租方：  承租方：  依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利与义务关系，经双方协商全都，特签订本合同。  一、出租的房屋  出租方将坐落在_路33号友联办公楼东侧门面房屋租给承租方使用(房屋面积为340平米)。  二、租赁期限  2.1租赁期为年，租赁期自月日至月20日。  三、房款(租金、服务费统称)及缴纳期限  3.1总房款/三年(__年6月20日至__年6月20日为280000元/年;__年6月20日至__年6月20日为270000元/年;__年6月20日至__年6月20日为260000元/年。租金根据先交后用的原则，签订合同后五日内一次付清__年6月20日-__年6月20日一年房屋租金280000元整(贰拾捌万元整)。  3.2担保金在合同签订五日内交清，担保期限为合同履行完毕或终止后一个月内，无违约责任和应担当出租方损失及欠费的，担保金退还。  3.3房款中包含物业管理费，水、电、暖气费由承租方自行担当，出租方代收代交。  3.4在经营过程中人为发生的室内水、电、暖等设施的修理费由承租方负责修理。  四、出租方职责：  4.1出租方保证对其所出租的房屋拥有合法产权和独立的处分权，并且出租行为不存在任何法律障碍。  4.2租赁期间出租方应保证出租房屋的质量，如因质量问题对承租方造成的损失由出租方负责并担当直接损失。  4.3出租方应为承租方供应政府依法审查所需要的产权证明。  4.4出租方有权遵照法律法规要求、政府规定及社区意见，对所涉及的平安、环境、卫生、人员健康、方案生育、用工状况等内容进行监督与指导。  五、承租方职责：  5.1承租方必需按商定的履行时间交纳租金。  5.2承租方必需合法经营，并自行办理经营必备的各种手续(包括营业执照、卫生许可证、税务登记证等)，费用自理。  5.3、承租方在租赁期间对房屋进行装修、改建时，必需经过出租方的同意方可施工，其费用自理。承租方在三年租赁期内，将承租房屋向第三方转出租的，需经出租方同意，并且，第三方承租人不转变经营业务，必需履行本合同的各项条款，移交过程中停业期间，不延长租赁时间和扣减租金，仍执行原租赁期限和租金价格。  5.4、因使用不当或其他人为因素而使房屋或设施损坏的，由承租方负责赔偿或赐予修复。  5.5、承租方在租赁期内，必需严格遵守国家和地方各级政府有关综合治理、社会治安、方案生育、消防平安等方面的法律法规及制度，如有违反，承租方担当一切责任。承租方必需根据本市有关规定，做好门前“三包”工作及冬季扫雪打冰工作。不得违反克拉玛依方案生育有关规定，如违反方案生育有关规定，后果由承租方自负。  5.6承租方雇来的外来人口必需持有克拉玛依公安局所属派出所办理的外来人口暂住证。  5.7承租方在租赁期内，使用烟火严格遵守平安规定，不得有误，否则一切后果由承租方自负。  5.8承租方应遵守法律、法规及克拉玛依有关规定，市局有关文件和规划对房屋进行拆除的，双方都应听从，本合同终止，费用及损失各自担当。  5.9承租方应平安经营，自行担当经营场所内的平安保卫责任，因承租方缘由发生任何平安事故，由承租方自行担当全部的事故责任及经济损失的赔偿。  5.10承租方有义务乐观协作出租方定期不定期的进行各类平安、环境卫生、消防检查，接受出租方及政府、社区提出的各类不符合平安、环境卫生、消防规定的整改通知，按时整改。  5.11承租方应维护出租方声誉，根据《（劳动合同）法》规定依法用工，保障雇员合法权益，避开人身损害，担当相应责任。  5.12承租方“独立经营，自负其责”，与甲方不存在连带的经营、平安、劳动用工等经济及劳务等责任，全部纠纷承租方自行担当;如因此造成出租方损害或损失的，承租方应当担当全部经济损失及相关费用。  六、违约责任：  6.1、承租方有下列情形之一的，出租人可以直接通知承租方解除租赁合同，其中有下列(1)(2)(3)情形的，承租方应按未付房屋租金(或未付各项费用)的双倍金额，向出租方支付违约金;有下列(4)(5)情形的，承租方担当由此造成的经济损失，并按年租金数额向出租方支付违约金：  (1)承租方交付租金时间逾期(按合同商定的交付租金时间计算)3个月之久的;  (2)承租方未交付租金超过年租金一半的;  (3)承租房屋内所产生的应由承租方自负的水、电、暖等各项费用有一项费用或多项费用超过半年时间，未向有关部门交付的;  (4)承租房屋内发生过