建设工程合同法规(68).pptx

第九章 建设工程合同法规;一、合同的概念; ;补充：建设工程合同的订立程序;补充：建设工程合同的订立程序; ;四、合同的形式;9、我们的市场行为主要的导向因素，第一个是市场需求的导向，第二个是技术进步的导向，第三大导向是竞争对手的行为导向。八月-21八月-21Thursday, August 12, 2021 10、市场销售中最重要的字就是“问”。16:48:1816:48:1816:488/12/2021 4:48:18 PM 11、现今，每个人都在谈论着创意，坦白讲，我害怕我们会假创意之名犯下一切过失。八月-2116:48:1816:48Aug-2112-Aug-21 12、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。16:48:1816:48:1816:48Thursday, August 12, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。八月-21八月-2116:48:1816:48:18August 12, 2021 14、市场营销观念：目标市场，顾客需求，协调市场营销，通过满足消费者需求来创造利润。12 八月 20214:48:18 下午16:48:18八月-21 15、我就像一个厨师，喜欢品尝食物。如果不好吃，我就不要它。八月 214:48 下午八月-2116:48August 12, 2021 16、我总是站在顾客的角度看待即将推出的产品或服务，因为我就是顾客。2021/8/12 16:48:1816:48:1812 August 2021 17、利人为利已的根基，市场营销上老是为自己着想，而不顾及到他人，他人也不会顾及你。4:48:18 下午4:48 下午16:48:18八月-21 ;五、合同的内容; 合同效力的含义： 指依法成立的合同对当事人具有法律约束力。 （一）合同生效要件 1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，具备缔约能力。 2、意思表示真实。 3、内容不违反法律或者社会公共利益。 4、具备法律法规所要求的形式。;（二）无效合同 《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。 3、以合法形式掩盖非法目的。 4、损害社会公共利益。 5、违反法律、行政法规的强制性规定。;　　　孙某与某建筑施工公司签订了一份劳动合同，该建筑公司在合同中约定有“发生伤亡事故本公司概不负责”的条款。孙某自持年轻力壮，在抱着侥幸心理的情况 下??合同上签了字。三个月后，由于工地上缺乏必要的保护设备，孙某在一次施工中不慎高处滑落坠地，当即身负重伤，经医院抢救后死亡。该建筑公司以劳动合同中规定“发生伤亡事故本公司概不负责”的条款为由，拒绝向死者家属提出的应支付孙某在工伤死亡后的一切费用的赔偿请求。死者家属遂向劳动仲裁机构提出申诉，要求该公司承担孙某工伤死亡事故的责任，并支付有关费用。;;;　　　　　　　　该合同是否有效？ 　　张某是某企业的销售人员，随身携带盖有该企业公章的空白合同书，便于对外签约。后张某因收取回扣被企业除名，但空白合同书未被该企业收回。张某以此合同书与他人签订购销协议，该购销协议的性质应如何认定? 　　（分析）使用力口盖公章的空白合同书与相对人签订合同，使相对人有理由认为对方有代理权。依据《合同法》第49条的规定，该代理签订合同的行为有效。　;　　　　　　　该合同是否有效？ 　　　某公司股东会决议，董事长只有签订标的额600万元以下合同的权利。但该公司的董事长与他人签订了标的额为1000万元的合同，董事长在合同上签了字。 　　　因为公司的内部决定，不为他人所知，因此，相对人是善意相对人，此合同依照表见代表的规定应当有效。;无效施工合同的处理区分不同情况分别作如下处理：;（三）可变更或可撤销的合同 《合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： 1、因重大误解而订立的合同。 2、在订立合同时显失公平的合同。 3、一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 ;可撤销合同与无效合同的本质区别;（四）效力待定合同 是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。包括以下几种： 1、限制民事行为能力人订立的合同。 2、无代理权人订立的合同。 3、法定代表人、负责人越权订立的合同。 4、无处分权人处分他人财产订立的合同。;七、合同的履行; （一）合同的履行原则（4条） 3．诚实信用原则 指合同当事人在履行合同过程中应当实事求是、守信用；无欺诈