房屋租赁合同标准格式参考.docx

本文为word版，下载可任意编辑 PAGE PAGE 1 2021年房屋租赁合同标准格式参考  2021年房屋租赁合同标准格式参考1  依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的打算》的规定，经甲、乙双方协商全都，订立本合同。  第一条甲方将位于深圳市 区  ，房屋(间)编码为  的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积  共计 平方米，建筑物总层数 。  租赁房屋权利人： ;  房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。  第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。  第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元)。  第四条乙方应于：  □每月 日前;  □每季度第 个月 日前;  □每半年第 个月 日前;  □每年第 个月日前;  向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。  (上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打“√”)  第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。  前款商定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。  第六条租赁房屋用途： 。  未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。  第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋  交付乙方使用，并办理有关移交手续。  甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。  第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。  第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。  甲方收取租赁保证金，应向乙方开具（收据）。  第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。  第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。  第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。  第十三条乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施消失或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时通知甲方并实行可能之有效（措施）防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。  发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并准时将有关状况通知甲方。  上述两款规定情形下发生的修理费用(包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能准时通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分修理费用由乙方自行担当。  第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施消失或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应负责修理或赔偿并及告知甲方。  第十六条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内赐予甲方回复  租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订（转让合同）时告知受让人连续履行本合同。  第十七条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：  (一)发生不行抗力，使本合同无法履行;  (二)政府征用、收回或拆除租赁房屋;  (三)甲、乙双方协商全都。  第十八条 消失下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，  (一)乙方拖欠租金达 天( 个月)以上;  (二)乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上;  (三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;  (四)乙方擅自转变租赁房屋结构或者用途的;  (五)乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的;  (六)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修;  (七)乙