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2021年鲜花店面租赁合同范本通用版 2021年鲜花店面租赁合同范本通用版鲜花店租赁合同是指出租人将店面交付给承租人作为花店进行使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供店面的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。那么，正规的鲜花店租赁合同应该如何书写，在签订鲜花店租赁合同的过程中又有哪些风险和留意事项呢下面，就跟我一起来看一看吧 2021年鲜花店面租赁合同范本通用版 出租方下称“甲方” 注册地址/身份证号_ 承租方下称“乙方” 注册地址/身份证号 风险告知在签订鲜花店店面租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚出租人是否对该店面有实体处置权涉及其他共有人问题，该店面建筑是否属于违反盖建房屋，若出租人对店面无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。 鉴于 1、甲方是位于下称“”室外步行街_号铺下称“该商铺”的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。 一、该商铺的位置、面积和用途 1、该商铺的位置室外步行街_号。 2、该商铺的建筑面积平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 3、乙方租赁该店面经营范围为鲜花类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。 风险告知合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用途。本合同是鲜花店租赁合同，主要用途一般是展示鲜花、盆栽等植物和售卖鲜花、盆栽等植物，承租人一方应当在不违反相关法律法规的情况下进行经营活动，不得以经营鲜花店为名义进行违法活动。 二、租期和开业 本合同租期为自年_月_日起至年_月_日止。_年甲方同意在年_月_日前下称“进场装修日”将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至年_月_日，为乙方的免租装修期。 三、租金 1、双方约定该商铺租金为 1年_月_日至年_月_日，第一全年租金为元人民币大写_元。 2年_月_日至年_月_日，第二全年租金为元人民币大写_元。 3年_月_日至年_月_日， 第三全年租金为元人民币大写_元。 4年_月_日至年_月_日， 第四全年租金为元人民币大写_元。 5年_月_日至年_月_日， 第五全年租金为元人民币大写_元。 2、租金支付期限 双方约定，每个月为一个计租期乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期自租期开始日至年_月_日租金，乙方应当在年_月_日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 四、采暖、水电费用 1、乙方应承担租赁期限内该商铺的所产生的一切费用含水电费、采暖费、物业费等。 2、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用执行分户计量。 五、保证金 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计元大写_元。 2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7 日内补足租金保证金逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。 3、在本合同租期内，假如乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10 日内，将租金、物业服务费保证金余额无息返还 4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补开、不退款，后果自负。 六、迟延履行违约金 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0.3计算，从应付之日至实际全额付清之日。 七、商铺的使用 1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。 2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。假如乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。 3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。 八、该商铺的交还 1、本合同提前解除或终止前的7 日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否则，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承担。 九、优先购买权 在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购买权。