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二手房买卖合同纠纷典型案例(下)
案例一
未经共有人同意擅自售房
过错方应承担房屋差价损失
【案情】
2016年1月10日,张某作为卖方与钱某作为买方签订了 《房 屋买卖合同》,约定张某以936000元的价格将房屋出售给钱某,并 约定于2016年2月初办理托管贷款手续。当日,钱某向张某支付了 购房定金20000元。后张某表示该房屋系与其丈夫李某共有, 售房未 经其李某同意,且因小孩就学需要不愿再卖房,并愿意双倍返还定金 40000元。钱某遂诉至法院,请求解除双方之间的房屋买卖合同并请 求判令张某返还定金20000元、赔偿房屋差价损失332000元、评估 费12100元。本院经审理后认为,本案房
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