石油《工程造价管理》（项昀 曹慧兰）教学资料包 教学课件 模块9.ppt

9.1　竣工验收 9.1.3　建设项目竣工验收的方式与程序 （1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、准确性。 （2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。 （3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料、关键部位的施工记录等，考察施工质量是否达到合同要求。 9.1　竣工验收 9.1.3　建设项目竣工验收的方式与程序 （4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。 （5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。 （6）涉及的其他有关问题。 9.1　竣工验收 9.1.3　建设项目竣工验收的方式与程序 4）全部工程竣工验收 全部施工过程完成后，由国家主管部门组织的竣工验收，又称动用验收。发包人参与全部工程竣工验收，全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收3个阶段。 1.建设项目竣工决算的概念 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。 2.建设项目竣工决算的作用 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （1）建设项目竣工决算是综合而全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合而全面地反映建设项目自开始建设至竣工的全部建设成果和财务状况。 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。 9.2　竣工决算 9.2.1　建设项目竣工决算的概念及作用 （3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况、考核建设项目管理水平和投资效果的依据。 1．竣工决算的内容 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 1）竣工财务决算说明书 2）竣工财务决算报表 3）建设工程竣工图 4）工程造价对比分析 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 　 1）竣工财务决算说明书 竣工财务决算说明书主要反映竣工工程建设成果和经验，是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件，是全面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其内容主要包括如下几项。 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 　 （1）建设项目概况，对工程总的评价。 （2）资金来源及运用等财务分析。 （3）基本建设收入、投资包干结余、竣工结余资金的上交分配情况。 （4）各项经济技术指标的分析。 （5）工程建设的经验及项目管理和财务管理工作，以及竣工财务决算中有待解决的问题。 （6）需要说明的其他事项。 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 2）竣工财务决算报表 建设项目竣工财务决算报表根据大中型建设项目和小型建设项目分别制定。大中型建设项目竣工决算报表包括建设项目竣工财务决算审批表、大中型建设项目概况表、大中型建设项目竣工财务决算表、大中型建设项目交付使用资产总表、建设项目交付使用资产明细表。 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 3）建设工程竣工图 建设工程竣工图是真实地记录各种地上、地下建筑物和构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 4）工程造价对比分析 对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化需要进行认真对比，总结经验教训。批准的概算是考核建设工程造价的依据。 2．竣工决算的编制 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 1）竣工决算的编制依据 （1）经批准的可行性研究报告、投资估算书、初步设计或扩大初步设计、修正总概算及其批复文件。 （2）经批准的施工图设计及其施工图预算书。 （3）设计交底或图纸会审纪要。 9.2　竣工决算 9.2.2　建设项目竣工决算的内容和编制 （4）设计变更