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2020年监理工程师考试《合同管理》常考知识点解析  【篇一】2020年监理工程师考试《合同管理》常考知识点解析：既有物的担保又有人的担保时的处理 2、没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。(无约定时已物先于人保) 3、第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。(他物或人保由债权选择) 4、提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 【篇二】2020年监理工程师考试《合同管理》常考知识点解析：民事责任 （1）民事主体因实施了民事违法行为，根据法律规定或者合同约定所承担的对其不利的民事法律后果。 （2）民事责任包括合同责任与侵权责任。 （3）合同责任包括违约责任与缔约过失责任。 2.承担民事责任的方式 （1）停止侵害 （2）排除妨碍 （3）消除危险 （4）返还财产 （5）恢复原状 （6）修理、重作、更换 （7）继续履行 （8）赔偿损失 （9）支付违约金 （10）消除影响、恢复名誉 （11）赔礼道歉 【篇三】2020年监理工程师考试《合同管理》常考知识点解析：工程建设中的委托代理 （2）授权行为由单位的法定代表人代表单位完成。 （3）执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。 法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。 【篇四】2020年监理工程师考试《合同管理》常考知识点解析：代理的特征 （2）代理人以被代理人名义实施代理。 （3）代理人在被代理人授权范围内独立地表现自己的意志 （4）被代理人对代理行为承担民事责任：既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担民事责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。 【篇五】2020年监理工程师考试《合同管理》常考知识点解析：合同变更的条件 （2）变更或变更异议的提出，应符合合同约定或者法律法规规定的程序和期限。 （3）变更应经当事方或其授权人员签字或盖章后实施。 （4）变更对合同价格及工期有影响时，相应调整合同价格和工期。  监理工程师考试合同管理知识点  监理工程师考试合同管理知识点2017 1.施工合同的特点 合同标的的特殊性-单件性的建筑产品 合同履行期限的长期性 合同内容的复杂性 2.建设工程施工合同范本 协议书 通用条款 专用条款 附件(三个附件) ◇承包人承揽工程项目一览表 ◇发包人供应材料设备一览表(如包工包料则无此表) ◇房屋建筑工程质量保修书 3.关于工程师 如既有监理，又有甲方代表，则双方职责不能交叉 工程师易人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人 后任继续履行合同的约定以及前任的权利义务，不得更改前任作出的书面承诺 4.批准工程项目的建设(施工许可证制度) 领取施工许可证的主体 ◇发包人(建设单位、甲方) 领取施工许可证的时间 ◇开工前 为什么要办理施工许可证 ◇政府主管部门审查项目是否具备开工条件 5.领取施工许可证应具备的条件(注意措词的精准) 已办理建筑工程用地批准手续-有地 在规划区内的工程，已取得规划许可证-有规划 拆迁进度符合施工要求-地可以施工 已确定了施工企业-有施工的人 有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)-有图 有保证工程质量和安全的具体措施-有安全保证 委托了监理-有监督工程的人 建设资金已落实(落实的标准)-有钱 其他条件(如消防规定) 6.资金落实的标准 建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的50% 建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30% 7.施工许可证领取条件中的要点 有地只要求有用地批准手续，不要求必须有土地证 拆迁只要求适合施工进度，并不要求拆迁全部完成 对于图纸和技术资料，要求必须通过审查，同时不要求全部完成，只要满足施工进度即可 8.质量监督机构监督概述 质量监督机构的'性质 ◇工程质量监督机构不是行政单位，是接受建设主管部门的委托的中介组织 办理质量监督登记手续的时间 ◇在工程招标工作完成后，领取开工许可证之前 9.质量监督机构监督的内容(对三主体两过程的监督) 对建设单位的监督 对监理单位的监督 对施工单位的监督 对建设工程实体质量的监督 对工程竣工验收的监督 10.对建设单位的监督(4项) 报建手续是否齐全 施工图审查以及人员审查 无违法违规行为 建设单位采购的建材、设备是否符合质量要求  监理工程师考试《合同管理》强化训练  2016监理工程师考试《合同管理》强化训练 训练题一 单项选择题 1、某施工企业拥有一处办公楼，评估价为6000万元。该施工企业从A银行贷款4000万元，从B银行贷款2000万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，