农贸批发市场商铺认购合同协议书范本.docxVIP

甲方（卖方）: 乙方（认购方）： 身份证：. 电话： 认购物业： 中小企业创业基地 路 号，农贸批发市 场—楼—号商铺，建筑面积 平方米含公摊面积（准确而积以交付时政府实际测量 面积为准） 认购价：按建筑而积计算，该商铺单价为人民币每平方米 元，总金额人民币 元整。 付款方式： 乙方选择下列第—种付款方式。 -次性付款（98折） 认购方须于签署本认购书时，付定金人民币 元； 认购方须于本认购书签订7个工作日内，与甲方签署“商品房买卖合同”，并付清商铺款% 即人民币 元； 银行按揭 认购方须于签署本认购书时，付定金人民币 元； 认购方须于本认购书签订7个工作日内，与甲方签署“商品房买卖合同”，并 付清商铺款%即人民币 元； 认购方按甲方通知的时间办理剩余商铺款的有关银行按揭手续。 认购条件: 认购方须于签署本认购书7个工作日内，携带本认购书到甲方指定地点，签署《商品房买卖 合同》，请事先预约。 如认购方不在签署本认购书8个工作日内签署《商品房买卖合同》并交付上述各期款项或违 反此认购书之条款时，逾期后购方向甲方所交的定金归甲方所有。甲方有权将该商铺另行出售。 在未签署《商品房买卖合同》之前，甲方若因任何理由致使该物业不能出售时，甲方只需退 还所收定金给认购方，而不再支付利息及出赔偿。向乙方退还定金后，此认购书自动作废，双 方权利义务即时终结。 甲方确保该物业于 年 月 日之前达到交付使用标准。 认购方如有地址、电话等个人资料更改，须以书面形式在更改后三日内通知甲方。 甲方并不保证认购方能获得银行发放抵押贷款，所贷款之申请及条件，以银行规定为准。认 购方如未能获得银行贷款时，须按期自行付清全部售价余额。 买卖双方同意上述售价成交，自甲乙双方签字确认后，任何?方不得反悔 双方签署的《《商品房买卖合同》》生效时，本认购书同时失效。 此认购书?式两份共两页，双方各执?份，自双方签字之日起生效。 乙方：（签名）日期：年 月 日甲方： 乙方：（签名） 日期：年 月 日 甲方代表：（签章） 日期： 年 月曰 述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法 院将无法将其作为定金看待。 八、 合同形式： 合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负 款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式签 定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履 行过程中发生分歧。当然如果当事人未采用书面形式但一方己经履 行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为 会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免； 九、 签定合同时还应注意到重要细节 1、 保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身 份证复印件等有关可以证明身份的材料； 2、 盖公章时一定要清晰； 3、 合同中有修改的地方一定要签字盖章确认； 4、 无合同不交易 经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之 间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易 安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您尽可能与客 户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善 保存。