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市 调 表 项目 基本 情况 案名 联系电 话 发展商 地理位 置 性质 投资商 代理商 设计单 位 设计单位 施工单 位 监理公司 物业公 司 社 区 周 边 环 境 地理环境 市政及交 通 人文及教 育 商业及金 融 项 目 占地面积 建筑总面 积  总 体 规 划 设 计 情 况 绿化率 容积率 建筑形式 建筑结构 建筑层数 层高 总楼栋 总套数 使用率 物业费 车位数量 车位比例 车位售价 车位租价 户 型 结 构 户型面积 户型 旺销户型 旺销户型 分析 户 型 配 比 建筑设计 外立面装 修及装饰 外饰及材料 公共空间 设计及装 修 大堂 装 修 标 准 户内装修 标准及品 牌 门窗/户内 配 套 设 施 会所面积 会所风格 会所设施 会所形式 园 林 设 计 园林面积 园林主题 园林特点 园林风格 硬 件 设 施 供暖方式 收费标准 通讯系统 智能化设施 电梯品牌 供水、电气 销 售 情 况 开盘时间 开盘价格 目前价格 销售进度 按揭情况 折扣 工程进度 入住时间 推 售楼处 样板间  广 情 况 形象包装 促销策略 备 注 商铺市场调研表格 楼盘名称 项目地址 建筑风格 商铺规划 具体布局：商铺（面积）：大厦（面积）： 产品定位 一层（品牌）： 二层（品牌）： 三层（品牌）： 四层（品牌）： 五层（品牌）： 销售模式 产权式： 商管公司：签订相关协议（补充协议、租赁合同） 返租回报率：年限：相关承诺： 非产权式： 配套 内部设施 1、得房率： 2、车位： 3、空调及新风系统（品牌）： 4、供电系统: 5、给排水系统： 6、电梯品牌：种类：数量：具体位置： 7、安房系统：电视监控系统、安保监控、设备自控、 消防报警系统（烟感、喷材） 8、信息管理系统：电话、闭路、传真、宽带网络 建筑材质及装修 1、商铺外立面饰材：门厅：门窗： 2、商铺公共区域饰材：广场：公共走道：  3、内部饰材：铺内墙体：地面： 内部门窗：灯光照明： 商业环境 铺位划分 功能划分： 面积划分： 价格 均价：最高价：最底价： 一层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 二层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 三层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 四层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 五层均价：最高价（比例）：最底价（比例）： 价格走势： 租金价 客户定位 付款方式 媒体情况 日期：频率：内容： 诉求重点： 销售情况 时间：比例：楼层： 工程进度 开业状况 产品优势  产品劣势 其他 商业市调表 项目名称 基 本 情 况 地理位 置 交通状 况 开发商 代理公 司 项目性 质 住宅底商 市场定 位 目标消 费群 开盘时 间 施工 进度 竣工 时间 联系方  式 硬 体 设 施 面积 总建筑面积 商业面积 使用率 电梯数 量 自动扶梯品牌及 数量 直梯品牌及数量 步行梯数量 货梯数量 建筑指 标 建筑结构 层高 柱距 通道宽度（主、 次） 停车位 地上地下车位： 其他配套 空调消防监控等 价 格 及 业 态 分 布 情 楼层 单层建设面积 业态 规划 单层营业 面积 使用 率 层 高 销售 价格 地下一 层 一层： 二层： 三层： 四层：  其他楼 层： 备注 商业模 式 出售 出租 其他 租赁 出租率 物业管理费 其他费用 产权年限 销售模式 反租年限 反租回报率 可否自营 相应费用 物业 费 其他 费用 反租期满后处理 方式 反租回报支付方 式 况 商 业 模 式  项 目 说 明 项目名 称 位置 发展商 销售代 理 占地面 积 总建筑 面积 容积率 绿化率 总户数 车库 （车位） 园林布 局 户型及 配比 小区配 套 开发进 度 开盘时  在售产 品 销售率 销售价 格 均价 最高价 最低价 付款方 式 一次性 付款折扣 分期付款 付款折 扣 按揭付 款 付款折扣 按揭银行 首期成数 代收费用 商铺情 况 销售方 式 面积 层高 业态 起价 均价 最 高 价 营销主 题 项目分 析 近期推 广与优 惠 调查日期: 调查 人: