2022年物业管理师考试模拟真题全套.pdf

物业管理师考试真题全套 物业管理考真题、模拟题尽收其中,千名业界权威名师精心解析,精细化试题分析、完美解析一网打 尽!在 线做题就选针题库: 物业管理师考试《综合能力》真题与答案 一、单项选取题(共 50 题,每题 1 分。每题备选项中,只有 1 个最符合题意) 　　1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系说法,对的是 ()。 　　A、需求越大,价格越高 　　B、供应越少,价格越低 　　C、价格与供求没有必然关系 　　D、价格取决于供求关系 　　2、一种商品需求弹性系数等于 1,表白该种商品需求 ()。 　　A、有完全弹性 　　B、为单一弹性 　　C、富有弹性 　　D、缺少弹性 　　3、下列居住社区居民各种服务需求中,价格弹性最小是 ()服务。 　　A、基本物业 　　B、特约物业 　　C、家庭专修 　　D、会所康乐 　　4、按照边际收益递减规律,当劳动投入增长到使边际产量为零时,则()。 　　A、总产量达到最大 　　B、平均产量达到最大 　　C、平均产量达到最小 　　D、平均产量等于边际产量 　　5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得()产出量。 　　A、最低 　　B、最大 　　C、平均 　　D、最大概率 　　6、内在不经济是指厂商在生产规模扩大时,由于自身因素所引起产量减少和()。 　　A、质量下降 　　B、需求减少 　　C、成本增长 　　D、人工增长 　　7、在管理基本职能中,能拟定物业管理方向性职能是()。 　　A、决策 　　B、筹划 　　C、组织 　　D、指挥 　　8、在市场营销管理中,普通把可以影响消费者需求差别因素作为 ()原则。 　　A、市场管理 　　B、市场分析 　　C、市场调查 　　D、市场细分 　　9、集中目的市场营销方略缺陷是()。 　　A、成本高 　　B、营销稳定性差 　　C、风险大 　　D、管理难度大 　　10、公司经营活动中心是()。 　　A、扩大销售 　　B、减少成本 　　C、提高经济效益 　　D、争取更多顾客 11、技术创造推广和应用工作,属于 ()范畴。 　　A、发现 　　B、创造 　　C、革新 　　D、开发 　　12、依照马诺斯需求层次理论,人最高层次需要是 ()需要。 　　A、安全 　　B、自我实现 　　C、社交 　　D、尊重 　　13、当代理论中,双因素理论所称“双因素”是指 ()。 　　A、悲观因素与积极因素 　　B、积极因素与被动因素 　　C、重要因素与诱导因素 　　D、保健因素与勉励因素 　　14、对于一种群体来说,()能增强群体内聚力。 　　A、同质性强 　　B、异质性强 　　C、规模大 　　D、成立时间短 　　15、群体决策效率总体上取决于决策任务()、时间及代价。 　　A、范畴 　　B、类型 　　C、复杂限度 　　D、预期效果 　　16、下列公共关系客体中,属于物业服务公司首要公众是 ()。 　　A、公司员工 　　B、社区民众 　　C、新闻媒介受众 　　D、政府机构 　　17、“三人行,必有我师”这句话体现了人际关系具备()功能。 　　A、合力 　　B、互补 　　C、勉励 　　D、交流 　　18、“有缘千里来相会,无缘对面不相识”这句话中“缘”,指关系()因素。 　　A、距离性 　　B、吸引性 　　C、相似性 　　D、互补性 　　19、物业服务公司开展公共关系活动方式不涉及()。 　　A、创造和运用新闻 　　B、积极参加各种社会活动 　　C、积极投放商业广告 　　D、为社区弱势群体提供工作机会 　　20、工商行政管理重要是对()进行监督管理 　　A、市场构造 　　B、市场价格 　　C、市场进入和退出秩序 　　D、市场经营主体及其市场行为 21 环绕工作目的,制定实行方案,属于政府履行职能中 ()职能。 　　A、筹划 　　B、组织 　　C、领导 　　D、控制 　　22、某市物业管理行业行政管理主体是该市()。 　　A、政府 　　B、物价行政管理部门 　　C、工商行政管理部门 　　D、房地产行政管理部门 　　23、依照国内《民法通则》,自然人获得完全民事行为能力年龄是()周岁。 　　A、14 　　B、16 　　C、18 　　D、20 　　24、民事诉讼时效期间最后半年内,权利人因不可抗力或者其她障碍不能行使祈求圈,诉讼时效 ()。 　　A、中断 　　B、延长 　　C、中断 　　D、终结 　　25、风险成本涉及风