2022年物业管理师综合能力预习试题及答案.pdf

物业管理师《综合能力》预习试题及答案 1 一、单项选取题 1.决定供应价格弹性大小是(　　) 。 A.商品自身用途多用性 B.消费者对某种商品需求限度 C.商品代替品数目 D.产品成本状况 2.市场上经营决策利润最大化原则是(　　)相等。 A.平均收益与平均成本 B.边际收益与边际成本 C.边际收益与总收益 D.总成本与边际成本 3.管理基本职能应涉及(　　)等基本功能活动。 A.决策、筹划、组织、指挥、勉励和控制 B.决策、筹划、指挥、领导、奖励和控制 C.决策、筹划、组织、领导、勉励和控制 D.筹划、组织、领导、指挥、奖励和控制 4.市场调查办法诸多,按调查(　　)划分,有直接调查法和间接调查法。 A.手段 B.范畴 C.方式 D. 内容 5.下列创新勉励方式中,(　　)勉励是不可代替,可以运用种种手段去勉励、调节和保障实行 创新活动。 A.产权 B.市场’ C.政府 D.公司 6.性 (　　)特性重要体现为行为活动习惯方式,这是人对现实态度另一种体现。 A.意志 B.情绪 C.稳定 D.理智 7.物业管理核心就是服务,服务中心理方略重要涉及(　　)服务。 A.情感化、个性化 B.实用化、个性化 C.情感化、智能化 D.实用化、智能化 8.公共关系最主线职能是(　　) 。 A.征询建议 B.协调关系 C.沟通协调 D.组织宣传 9.下列选项中,(　　)指人们在结识过程中,在结识逻辑上常浮现一种偏差,即由知觉对象所具 备某种特性推及对象总体特性,从而产生美化或丑化对象印象。 A.成见效应 B.光环效应 C.先人印象 D.近因效应 10.人际关系特别是良好人际关系建立前提是(　　) 。 A.平等交往原则 B.互惠互利原则 C.诚信原则 D.宽容原则 11.管理者在采访中(　　)是成功与媒体沟通核心。 A.掌握好时间 B.做好准备工作 C.妥善应答 D.与新闻记者建立良好关系 12.行政管理必要严格遵循重要原则是(　　) 。 A.执法必严 B.依法行政 C.行政监督 D.公平公正 13.下列行政管理组织机关中,不属于辅助机关是(　　) 。 A.办公机关 B.信息机关 C.征询机关 D.记录机关 14.国内工商行政管理,肩负着(　　)双重重要职责,在实现国内资源优化配备过程 中,重要通过保证市场机制对资源配备基本性功能发挥, 以及维护资源配备国家宏观筹划政策 实行来保证对资源优化配备。 A.经济导向和发展导向 B.纪律导向和发展导向 C.经济导向和市场导向 D.经济导向和纪律导向 15.物业管理行业行政管理方式不涉及(　　) 。 A.实行准人制度 B.创造竞争环境· C.组织开展考核活动 D.备案记载 16. 《中华人民共和国合同法》规定,国际货品买卖合同和技术进出口合同合用诉讼时效为 (　　) 。 A.一年 B.两年 C.三年 D. 四年 17.合同履行是指债务人金面地、恰本地完毕其合同义务,债权人合同债权得到完全 实现,下列合同履行应当遵循原则中不涉及是(　　)原则。 A.恰当履行 B.协作履行 C.公平履行 D.情事变更 18.建筑物区别所有权,是指由区别所有建筑物专有权、共有权以及基于共同关系而产生成员 权所构成特别所有权。下列选项中关于其特性论述错误是(　　) 。 A. 内容构成具备复合性 B.权利处分具备一体性 C.标物是特定实体,而非空间 D.是人与物关系和人与人关系结合 19.记录调查规定涉及(　　) 。 A.精确性、及时性、全面性、系统性·‘ B.针对性、及时陛、完整性、系统性 C.精确性、针对性、全面性、完整性 D.精确性、及时性、全面性、完整性 20.在风险种类中,(　　)风险是指风险来源与影响方面都不与特定人关于,至少 是个人所不能制止风险,并且是在全社会范畴普遍存在风险。 A.基本 B.特定 C.纯粹 D.投机 二、多项选取题 1.下列关于需求弹性和需求弹性系数理解表述对的有(　　) 。 A. 需求弹性是价格变动对需求量变动反映限度 B.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率比值 C.需求弹性系数是需求量变动绝对量与价格变动绝对量比值 D.需求弹性系数数值可以是正值,也可以是负值. E. 同一条需求曲线上不同点需求弹性系数大小并不一定相似。 2.市场营销组合特点涉及(　　) 。 A.市场营销组合因素对公司来说都是“可控因素” B.市场营销组合是一种复合构造 C.市场营销组合是一种动态组合 D.市场营销组合不受公司市