股市与楼市的关系.pptx

股市与楼市的关系 高毓仪 上证指数K线图 深证指数K线图 回顾楼市发展史 1998：取消福利分房 2009：“倒阳春”or“小阳春” 2001：中国加入WTO 申奥成功 2002：开始拍卖土地 2006：5月开始，政府调控 2007：房价冲顶 2008：金融风暴 2010：“史上最严厉调控” 1992：邓小平南巡讲话 “跷跷板”效应 资金从楼市撤出 股市上扬 楼市上涨 资金投向股市 股市下跌 楼市下跌 股市资金抽逃 资金投向楼市 并蒂效应 股市影响房价： 股市的财富效应助长房价 股市繁荣为地产类公司提供了大量的廉价资金 房价影响股价： 房地产实际上已具备了准金融资产的功能 房地产业很大程度上决定着宏观经济的盛衰 “跷跷板”效应 并蒂效应 or 深证指数K线图 “跷跷板”效应 or 并蒂效应 分界线：2006~2007 “跷跷板”的前提：有限的资金 资金的发展 共存 2010年以后呢？ 股市 楼市 相互制衡 相互促进 汇市 国家政策 国际环境 汇率 供求关系 国家经济发展水平 美国政策 国内人口数量 国家宏观调控 群众投资热情 谢谢！ 请老师与同学们批评指正！