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INFLUENCE
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一 切 商 业 行 为 的 本 质 就 是 赢 , 而 利 润 和 影 响 力 是 它 的 两 个 维 度
——洛克菲勒
INFLUENCE
自从人类城市诞Th以来
对于创造影响力的需求与日俱增无论城市、群体还是个人
这其中包含了社会影响力、财富影响力事业影响力、社交影响力多个层面
公元753年,唐长安城响耀世界,引万国衣冠朝冕
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1860年代,第一次工业革命,伦敦引领世界潮流
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21世纪,北上广深金贸价值爆发,聚焦世界目光
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三次城市迭代,经过了手工业城市、工业城市、金贸城市,迎来第四次城市价值的突飞
F O U R T H G E N E R A T I O N V A L U E I N F L U E N C E
2006年起,十一五,国家提出要把城市群作为推进城镇化的主体形态。
2011年6月,国务院发布《全国主体功能区规划》,确定第四代城市方向。
2014年《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》中,此概念再次被强化。
2016年3月,国家“十三五”规划纲要, 落地“加快城市群建设发展”
INFLUENCE
第四代城市——数字化城市崛起强调复合型、集群化、物联化
集合优势资源,打造全价值影响力
西安作为第九个国家级中心城市在中国城市的博弈中得天独厚
伴随着城市影响力的升级,土地也被赋予了新的责任陕建为什么要选择这片土地?
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全中国仅有的两大国家级航天/航空基地,一在阎良,一在此处
F O U R T H G E N E R A T I O N V A L U E I N F L U E N C E
土地的影响力
西安建设国际化大都市的城市功能承载区
航天及军民融合、卫星及应用、新能源、新一代信息技术四大产业
汇集中国一半的航天科技产业研发
中国航天四院、六院、五院分院、航天时代公司771所、7171厂、西安卫星测控中心
神五、神七成果研发基地
国家北斗导航工程、探月工程、载人航天工程、高分重大专项、新一代运载火箭工程等重大项目研发、建设,地区科技创新指标位居全国第四
大雁塔大唐芙蓉园
大雁塔
大唐芙蓉园
曲江池
CCBD
本案
地铁4号线南北贯通,距曲江池、大唐不夜城仅5分钟
大城南雁塔区作为西部第一区的政经文资源共享
人口、经济、配套、文化、教育、政策等全方位倾斜
依托大西安“四区两基地”定位,未来坐享政府千亿级红利
商办的影响力
西安五大商办集中区
高新、曲江、经开、浐灞和航天
分别承载了西安商办需求的五个方向
高新-科技、互联网曲江-文化创意
经开-实业、加工浐灞-文化、能源
航天-科技研发、军民融合…
高新34座商办楼盘
构成锦业路超高层集群和唐延路甲A/商住集群
曲江7座,构成CCBD核心商务区浐灞7座,分布在两河资源流域
经开14座,打造未央路中央商务轴
航天商办发展未成规模
换个维度,稀缺正是我们的特点
市场需求释放放缓,客户择优录取
航天区域最大的价值来自于其土地的影响力
F O U R T H G E N E R A T I O N V A
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