商品房买卖合同协议 (27).docxVIP

商品房买卖合同（预售） 售房人（以下简称甲方）: 购房人（以下简称乙方）： 身份证号： 联系 ： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于 年 月 日在 平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下 协议： 一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商 品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。 三、甲方应向同示所售房屋的以下证件： 1、国有土地使用证，编号： 2、房屋所有权证，编号： 3、商品房预售许可证，编号： 四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造本钱折算计入实利面积单价），房款共计 元，大写人民币：0 四、付款方式及付款时间甲、乙双方按以下第种约定办理。 1、乙方在合同签订之日起 日内一次性付清全部房款，甲方给 TOC \o 1-5 \h \z 一千百拾元； .年月日前支付全部房价款的% ,计（币币）亿千百拾万_ _ 一千百拾元；.年月日前支付全部房价款的% , 计（币币）亿干百拾万_ _一千百拾元； .年月日前支付全部房价款的% ,计（币币）亿干百拾万_ _ 一千百拾元。 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_ %，计（币币）亿千百拾 万千百拾元。其余房价款在房地产 产权登记机关办完权属登记手续之日起天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付 款之日止，月利息按计算。逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第种约定, 追究乙方的违约责任： .终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金 的差额局部由乙方据实赔偿。 .乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第十一条交付期限。 甲方须于 年 月 日前，将经竣工验收（包括建筑工 程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所 规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊原 因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以 延期： .人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；.； .o第十二条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限 将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违 约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息那么按利率计算。逾期超过_ _ 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 一种约定，追究甲方的违约责任: .终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与 违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 .甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。 .。第十三条设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须 在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补 充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_ _天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房 手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。假设在规定期限内，乙方仍未付清 全部应付清，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。假设因甲方责 任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙 方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标 准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以一出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下基础设施、公用配套建 筑按以下日期投入正常运行： TOC \o 1-5 \h \z .;.； .；.； .；.； 第十九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收