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第一题
1 .题目
XX 小区保安在巡逻时,发现有一陌生人多次穿梭于住宅
楼之间。
根据以上情况,请回答以下问题:
(1)该保安应否做出行动?如做出行动,应采取什么措施?
(2)根据该陌生人的具体情况,列出各种处理方法。
2 .参考答案
(1)答:应做出行动。主动礼貌地询问对方,了解情况。
(2)答:
1)若对方是辖区物业的用户或用户的客人,不熟悉情况,
就应热情帮助客人,主动为他排忧解难;
2)若对方是小商贩、推销人员,就应劝阻他们尽快离开,
不要影响用户的工作和休息;
3)若对方神色慌张、语无伦次、支支吾吾,应将其带到保
安部接受进一步的调查;
4)若发现对方与公安部门要通缉的人员相貌特征相似,且
行动诡秘、狡诈,应尽快拨打 “110’电话报警或通知保安部
派员协助将其送到公安部门查处。
第二题
1 .题目
值日保安正在执行楼宇巡逻的任务,该保安按规定路线巡
逻 A4 栋303 房时,听到屋内有异常的声音,该保安马上
提高警觉,侧耳细听,根据屋内混乱的脚步声及对话,保安
确定屋内有2—3 名犯罪分子挟持业主,实施抢劫,约5 分
钟后,这几名犯罪分子完成对该住房的抢劫,准备开门逃走。
根据以上情况,请回答以下问题:
(1) 当保安发现这几名犯罪分子进行抢劫时,应立即采取什
么措施?
(2) 当这几名犯罪分子准备逃走,而该保安又确定暂时无法
制服罪犯时,应采取什么措施?
2 .参考答案
(1)答:
1)拨打“110’电话报警,并发出信号,召集附近保安员或
群众支援;
2)保持镇静,思考制服罪犯的良策或在确保自身安全的前
提下采取措施。
(2)答:
1)在公安人员尚未到达现场,又无法制服罪犯时,应根据
其相貌、身高及其他明显特征,及时报告保安部和公安部门;
2)要保护好案发现场,禁止其他人员进入,等保安部或公
安部门人员接手处理并经批准后方可离开;
3)要沿罪犯逃跑路线,仔细察看有否犯罪遗留的物品,特
别是作案工具,要避免破坏脚印和指纹痕迹。
第三题
1 .题目
现需设立物业管理公司的保安部。
(1)请列出基本的保安部管理框架。
(2)为搞好物业保安管理,应制定哪些规章制度,这些规章
制度应包括哪些主要内容?
2 .参考答案
(1)答:
(2)答:物业保安管理,一般应具备下列制度:
1)职责范围和岗位责任制。
2)巡回检查制度:
①规定巡回检查路线;
②规定巡回检查时间;
③明确巡回检查的要求。
3)停车场管理制度:
①明确停车场车辆停放规定;
②明确车辆出、人检查规定;
③明确车辆出、入操作程序;
④明确违章处理规定;
⑤明确停车场管理员纪律要求。
4)消防设备定期检查制度:
①消火栓定期检查制度;
②消防自动报警系统定期试验制度。
5)智能化防盗保安系统定期检查制度:
①闭路电视监视系统定期检查;
②智能化可视对讲门铃系统定期试验;
③其他智能保安系统的定期检查。
6)物业重要部位灭火方案:
①机房灭火方案;
②仓库灭火方案;
③公共场所,包括商场、娱乐场所、餐厅等灭火方案;
④财务部门灭火方案;
⑤学校灭火方案。
7)定期进行消防演习制度。
8)突发事件应急处理措施:
①治安突发事件(抢劫、斗殴、司碍认屈、可疑物件、恐吓、
强行闯入等)应急处理措施;
②设备事故灾害( 电力中断、电梯困人、人员触电、水管破
裂、饮用水中断、煤气泄漏等)应急处理措施;
③自然灾害突发事件(台风、火灾、水灾、地震、建筑物倒
塌等)应急处理措施。
9)物业保安人员培训和考核制度:
①通过有计划地培训物业保安人员,提高理论水平、技术
水平和实际操作能力;
②定期考核。
10)物业二次装修设计消防报建管理制度:
①审核是否符合消防设计,是否符合“消防设计规程”要
求;
②负责与消防管理部门联系,报建。
11)定期回访制度:定期回访住、用户,征求意见,找出差
距,制定措施,改进工作。
第四题
1 .题目
电梯警铃鸣响,电梯内人员发出呼救信号。
根据以上情况,请回答以下
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