河源市2022年6月商品房市场月报.pdf

河源市2022年6月 房地产市场监测月报 易居企业（中国）集团有限公司 此报告仅供客户内部使用， 未经中国房地产信息集团 | 2022-7-12 易居（中国）企业集团股份 有限公司的书面许可，其它 任何机构和个人不得擅自传 阅、引用或复制。 1 目录 月报导读 3 数字楼市4 第一章 政策资讯4 1.1政策资讯5 第二章 土地市场5 2.1 土地市场整体供求7 2.2 本月土地供应7 2.3 本月土地成交9 第三章 商品房市场8 3.1商品房市场整体供求8 3.2商品住宅市场8 3.2.1商品住宅市场走势9 3.2.2区域商品住宅走势10 3.3商办市场10 3.3.1商办市场整体供求走势11 3.3.2区域商办市场走势11 办公成交排名11 商业成交排名11 第四章 市场预判 11 2 月报导读 政策资讯：1、河源银保监分局：落实差别化房贷政策助力房地产市场平稳健康发展 2、央行：16%居民预期下季度房价下降 54.6%居民预期基本不变 土地供应：6月供应2宗土地，供应总建面积10.76万㎡。 土地成交：6月土地成交1宗地，成交面积16.54万㎡。 商品房市场：6月，供应普通住宅12.51万㎡，供应商业1.25万㎡； 成交普通住宅22.19万㎡，成交1801套，均价7785元/㎡； 成交别墅0.18万㎡；成交7套，均价26342元/㎡； 成交商业1.03万㎡，成交125套，均价18583元/㎡。 3 数字楼市 6月河源全市物业类型市场表现 物业类型 供应面积（万㎡） 成交面积（万㎡） 成交套数（套） 成交均价（元/㎡） 数量 环比 数量 环比 数量 环比 价格 环比 商品住宅 12.51 169.48% 22.46 -5.09% 1837 -6.28% 7949 -2.30% 商办 3.99 2737% 1.19 -49.45 155 -33.48% 17396 2.95% 汇总 16.50 245.05% 23.65 -9.10% 1992 -9.17% 8423 -5.64% 6月河源主要供应商品住宅项目：碧桂园 ·翠湖湾、德润世家、万达东江城等。月度供应项 目如下表所示： 项目名称 区域 预售证 楼栋 预售面积 （万㎡）预售套数 销售主力 碧桂园·翠湖湾 紫金县 紫房预字第 202111号 1-3、5号楼