2022年房地产开发贷款操作流程.pptx

2022年房地产开发贷款操作流程精选完整版 作者 : 眼猿(笔名)2022年房地产开发贷款操作流程精选完整版 作者 : 眼猿(笔名)房地产开发贷款房地产开发贷款操作流程 自有资金 房地产开发资金 融资资金 预售回笼资金 精选课件精选课件 房地产开发资金 房地产开发贷款操作流程 自有资金融资资金 预售回笼资金 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第2页省行或二级分行组织人员进行项目评估评估后，资料移交后代贷款审查部门审查上报银行信贷审查委员会（上会）放款部门签订合同，准备放款贷后检查根据销售进度收回贷款一、房地产开发贷款银行审批流程经办银行（支行）受理，资料收集和审阅精选课件精选课件一、房地产开发贷款银行审批流程经办银行（支行）受理，资料收集和审阅作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第3页准备阶段贷后管理洽谈阶段融资贷款操办跟进二、资金管理部工作精选课件精选课件二、资金管理部工作作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第4页二、资金管理部工作第一步 ： 准备阶段1、了解项目包括项目概况、公司情况2、撰写可行性研究报告精选课件精选课件二、资金管理部工作第一步 ： 准备阶段1、了解项目包括项目概况、公司情况2、撰写可行性研究报告作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第5页二、资金管理部工作第二步：洽谈阶段 1、高层之间达成合作意向2、我方就贷款期限、方式等提出要求 3、了解银行的政策及做法4、就合作框架、操作思路等达成意见精选课件精选课件二、资金管理部工作第二步：洽谈阶段 1、高层之间达成合作意向2、我方就贷款期限、方式等提出要求 3、了解银行的政策及做法4、就合作框架、操作思路等达成意见作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第6页二、资金管理部工作第三步 ：跟进1、提供银行贷款申请清单所列资料2、第一时间取得项目资料3、就银行的询问进行解答4、具备全方面的知识 5、不能解决的问题及时上报 精选课件精选课件二、资金管理部工作第三步 ：跟进1、提供银行贷款申请清单所列资料2、第一时间取得项目资料3、就银行的询问进行解答4、具备全方面的知识 5、不能解决的问题及时上报 作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第7页二、资金管理部工作第四步 ：贷款操办 1、审批后跟进及落实限制性条款2、配合银行做好放款的各种手续精选课件精选课件二、资金管理部工作第四步 ：贷款操办 1、审批后跟进及落实限制性条款2、配合银行做好放款的各种手续作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第8页二、资金管理部工作第五步：贷后管理 提供贷后检查资料，落实还款精选课件精选课件二、资金管理部工作第五步：贷后管理 提供贷后检查资料，落实还款作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第9页国有土地使用证 贷款申办必需材料 建设用地规划许可证 贷款申办必需材料 建设工程规划许可证 贷款申办必需材料 贷款申办必需材料 建设工程施工许可证 资质证书 贷款申办必需材料 建设工程施工合同 贷款申办必需材料 环境影响报告表批复 贷款申办必需材料 《立项批复》复印件 贷款申办必需材料三、需要项目部（含各项目公司）积极配合的工作1、提供项目资料：精选课件精选课件三、需要项目部（含各项目公司）积极配合的工作1、提供项目资料：作者: 眼猿(笔名) 文档编码:CLRHVYQPT — HFYXCTESE — 这是第10页三、需要项目部（含各项目公司）积极配合的工作 1、提供项目资料2、建设工程规划许可证分拆出证，最好是一栋 一证3、国有土地使用证分拆 4、“四证”（国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）齐全才能贷款5、其他需要配合事宜：融资安排计划、贷款抵押登记精选