某国际城营销策划执行方案.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 生活方式：拥有财富，地位，但是不够立体。通过对别墅生活的简介，将带有文化旅游、高尔夫、亲水等元素的1期组团项目推出，尊享高阶生活，敢于代表银川最高点。（计划6P） 第二十页，共五十页。 发行渠道：覆盖投放，定点派发。（高档休闲中心、五星级酒店覆盖投放，售楼部派发，礼品夹带，定向人群派发等） 计划印数：5000册 装帧方式：32开 铜版纸封面封底纯色高克数铜版纸或哑粉纸，工艺拟定烫金、银，起凸。 成品类似效果如下： 第二十一页，共五十页。 印刷成本预估：以32开为例，封面200克铜版纸内页105克铜版纸全彩印刷，工艺烫金、起凸。 印刷册数5000册，成本大概为：3-4元每册。计：15000-20000元 设计制作成本：10000元 竞品比较：与当地其他别墅宣传品比较，其他房地产多采用折页DM单，宣传项目及企业本身。本DM杂志力图传播一种生活方式，让目标群体接受知富阶层应独享稀缺资源的概念，提升生活品质，打造高端项目品牌。 第二十二页，共五十页。 效果预测： DM杂志作为一种便于携带，图文并茂，文字简洁的读物，在宣传项目上有比较好的效果。 本DM杂志内容不单纯介绍项目，以提升生活品质，打造立体财富为定位，培育客户群体，力求让客户有兴趣阅读，体验式阅读。配合公关活动及定点投放，应可起到较好的宣传效果。 第二十三页，共五十页。 第二十四页，共五十页。 活动目的：以为自治区成立55周年献礼为名，三X赞助，推动政府举办 “最美宁夏”评选活动，调动媒体资源，制造“聚光灯效应”，为三X（宁夏）世界民族城扩大影响力，为第一期别墅的销售做好铺垫。 第二十五页，共五十页。 活动时间：2013年三月启动到十月结束。 评选内容可以是：最美画面，最美设计，最美饮食，最美时光， 最佳留恋，最美公益，最美人情，最美建筑，最美风景等。 活动媒体：选择具有影响力的媒体作为活动的协办方，平面（新消息报），网络（宁夏网虫网）。 第二十六页，共五十页。 活动时间节点： 在2013年三月活动启动前（2012年12月到2013年2月），向永宁县政府文化宣传部申报审批。并且确定此次活动的评委，由营销部调研后确定评委人选并交由营销部主管确认，在2月1日前由策划部与评委进行沟通接洽，最终达成合作意向，邀请评委参加。 第二十七页，共五十页。 2013年三月在阅海会议中心举办此次活动的新闻发布会，届时邀请宁夏自治区领导，永宁县政府领导，部分评委以及各大媒体（新消息报，银川晚报，宁夏公共频道等）参加。会议内容：宣布由三X公司赞助寻找最美宁夏活动正式启动，由公司领导和政府人员共同完成启动仪式，向媒体和公众传达本次活动的意义、流程、评选方法。评选方法：短息评选，定点收集建言，网络收集建言。对到场的每一位嘉宾发放印有三X标志的小礼物一份，使三X集团对大众的影响力更进一步。 第二十八页，共五十页。 2013年五月邀请评委在宁夏区域自由考察，通过广播、宁夏网虫网公布考察路线和途中的所感所思，启动“最美宁夏”公众建议，通过网络和定点设置等方式收集建言。 第二十九页，共五十页。 2013年六月 1.公司由营销策划部设立小组：统计出专家和市民分别推荐的100个“最美宁夏”标志，由合作媒体和网络公布。 2.邀请宁夏区内政府、文艺、学术等方面多位权威人士针对公布结果提出自己心中的“最美十大标志”，由报纸、电视、广播媒体进行宣传，通过权威人士的参与调动民众积极性。 3.在市区展览中心展出专家评出的100个“最美宁夏”标志，并进行针对性投票；设立投票点和网络投票、短信平台等。 第三十页，共五十页。 2013年7、8月 由公司统计小组统计数据后在战略合作媒体和网络、企业微博公布“最美宁夏”十大标志、别墅区销售中心对外开放和最美宁夏评选活动结果展示 由公司邀请专家对最终的“最美宁夏”十大标志提出点评意见； 别墅区销售中心设置“最美宁夏”十大标志展示区； 由公司售楼部工作人员发放“最美十大标志” 展示图片和项目宣传资料合并成册的DM宣传册，达到最终项目宣传的目的。 第三十一页，共五十页。 2013年10月25日宁夏自治区成立55周年之际，三X集团赞助在人民大会堂举办“最美宁夏十大标志”风尚活动； 活动内容：大型歌舞表演、邀请评选嘉宾讲解宁夏时尚文化、由自治区领导、永宁县政府领导和三X集团领导“十大最美”个人或企业颁奖，并且对本次活动最终致辞和感言，至此为活动拉下圆满序幕。 第三十二页，共五十页。 情动三X ————慈善拍卖晚宴 第三十三页，共五十页。 活动背景 　 　从2012年4月开始，宁夏财