宜兴别墅项目投标报告.pptx

本报告是严格保密的。;市场分析;;;通胀预期决定房产市场投资热度依旧;First Choice Best Solution;目标;;本报告是严格保密的。;属性;本报告是严格保密的。;区域属性 ——项目临近市政府，紧邻城市核心，拥有较好 的区位和环境，但不属于城市主流发展方向;;;江南春天;3、项目处于城市正形成的富人区 4、大规模纯别墅社区 1、非城市主流发展方向 2、项目昭示性弱，无主动人流;;本报告是严格保密的。;荷兰岛;型面积;;;;;;;过往楼盘分析 ——中堂抓住市场空档期，配合强力营销手段和精装修产品迅速消 化;;本报告是严格保密的。;;51%;东氿一号成交客户来源区域;宜兴别墅客户置业次数;短信 , 5%;资产1亿以上私 营业主 资产5000万- 1亿私营业主;地下室赠送, 50% 花园, 65%;客户总结 ——客户整体购买力和圈层感强，消费需求旺盛，追求高品质生 活，炫富心理强;;;本报告是严格保密的。;;;;客户定位;;本报告是严格保密的。;;;;;;;;本报告是严格保密的。;编号;;;配合销售节点的营销活动 ——脉压式活动不断挤压锁定客户;本报告是严格保密的。;整盘分期 ——项目总体量21万方，三期开发，首期约10万方体量树立形象和 回现，二期三期依据后续市场条件提升整盘价值;;大一期的分标段推售原则 ——首标标杆立势 + 产品搭配;;持续影响力 ——大一期开发，一标以主流产品奠定市场形象，二标三标及时巩;本报告是严格保密的。; 标杆产品入市带动其他产品 基于竞争者入市价格调整价格;本报告是严格保密的。;;;900 800 700 600;1;片区;本报告是严格保密的。;u营销费用=总销售额×;;本报告是严格保密的。;p同时开 房号;本报告是严格保密的。;About Shanghai 关于世联——团队组建 n参加关键的会议;绩绩效;;制制度;;