商业街商铺租赁合同.doc

制作：张平生 电话： 商业街商店租借合同 出租方：XX 法定地址：XX 法定代表：XXX 身份证号码：X 通信地点：XX 帐号：工商银行XX 承租方：（简称乙方） 法定地址： 法定代表人： 身份证号码： 通信地点： 甲方愿意将产权属于自己以及依其余商定获得使用的房子出租给乙方。两方依据国家有关法律、法例，经磋商一致，订立本合同，详尽状况以下： 第一条、房子座落地点 甲方出租的商店座落地点：XX雅境置业XX商业街D栋一层116号，建筑面 积87平米。 第二条、租借限期 1、租期叁年，自2014年2月18日起至2017年2月17日止。乙方每年租金一定提早一个月一次性交清年租金（即每年的1月18日），每壹年租金为人民币壹拾贰万捌仟元整（），此外，门面押金壹万元整。合同期满，门面无破坏、无欠费无息退还。 2、乙方一定依据商定向甲方缴纳租金。对于房子出租所产生的全部花费都由乙方担当。甲方概不负责。如拖欠租金，甲方有权无条件回收门面，且扣除违 约金。 第三条、租借期满房子修葺 甲方将房子交给乙方后，乙方的装饰及修葺甲方概不负责，如乙方不再使用甲方的门面后，乙方不得破坏已装饰部分及房子架构。 第四条、合同时期，门面所有花费由乙方自行负责： 包括：向物业管理企业缴纳物业管理费、门面维修费及经营所产生的全部有关花费等。 第五条、在租借时期，乙方不得私自转租、转借门面。不得以出租方名义从事经营活动。 第六条、乙方在前任承租方汪绒、徐芳手里改租，经三方当面证明（甲、乙两方和前任承租人）。乙方接手门面，只有缴纳前任节余门面租金和押金改签，没有发生转让费。购置折旧电器设备属公正交易行为。 甲、乙两方只存在纯真租借关系，如证明有转让费，本合同自行停止，属乙方违约。 第七条、违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违犯本合同的状况下提早排除合同或另租别人，视为甲方违约，负责补偿违约金贰万元整，还应补偿对乙方在门面装饰的所有损失。 2、若乙方违犯本合同，应无条件自发支付违约金贰万元整，并扣除节余房租，停止合同，无条件散场。 第八条、续租 1、合同期满，如出租方自需门面，则承租人无条件散场。 2、该门面如持续出租，同样条件下乙方优先，好像等条件下乙方不可以承受门面续租要求，则乙方无条件散场。 3、续租或排除合同两方需要提早90天从头签署合约。 第九条、合同中断 乙方有以下情况之一的，甲方可经中断合同，回收房子。 1、乙方私自将承租门面转租，转让或转借的。 2、承租方利用承租房子进行非法活动的，伤害公共利益的。 第十条、合同的停止 1、本合同限期届满，两方不再续签合同。 2、两方经过书面协议排除本合同。 3、因不行抗力以致本合同目的不可以实现的。 4、当事人有其余违约或违纪行为以致本合同目的不可以实现的。 第十一条、合同效劳 本合同自甲、乙两方署名之日起奏效。本合同一式两份，两方合同执一份，拥有同样法律效劳。 出租方：承租方： 前任承租人： 年代日